*Zum Einzug bereit* Reihenendhaus mit Garten, großer Terrasse und Doppelgarage in der Südstadt

*Zum Einzug bereit* steht dieses charmantes Reihenendhaus mit Garten in der beliebten Südstadt von Ravensburg. Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, etc., alles ist fußläufig und zügig zu erreichen. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1950 und wurde in 1971 um den Anbau einer Doppelgarage erweitert. Hierdurch entstand eine große Terrassenfläche mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Durch den charmanten Grundriss verfügt das Reihenendhaus über eine gute Zimmeraufteilung auf allen Etagen. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie linker Hand das helle Wohnzimmer, welches Ihnen eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten bietet. Vom hinteren Teil aus gelangen sie in das kleine Esszimmer mit dem Zugang auf die große Süd-West-Terrasse, welche Ihnen durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung ab Mittag die Sonne und zum Abend schöne Sonnen-Untergänge genießen lässt. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die auch vom Flur her zu begehen ist. Im hinteren Flurbereich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet somit einen einladenden Wohnkomfort. Gegenüber vom Gäste-WC gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches Ihnen mit zwei großen Räumen viel Platz zum Lagern und zusätzlichen Stauflächen schenkt. Im zweiten Kellerraum ist der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Hier ist auch die Gas-Heizung untergebracht. In 2015 würde das Dach von innen gedämmt und Velux-Dachflächenfenster mit Beschattung eingesetzt. Die komplette Elektrik im Haus ist von einer Fachfirma qualitativ hochwertig erneuert worden. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den hinteren Teil des Gartens. Die Fläche lässt Ihnen genügend Platz zur Umgestaltung nach Ihren Ideen und Wünschen. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und zwei geräumige, helle Zimmer. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie von dieser Etage ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier oben kann man sich ein "kleines Reich" schaffen;

> 2015 Innendämmerung Dach > 2015 komplette Elektrik durch Fachfirma neu gemacht > 2015 Drainage an der Hauseingangsseite > Doppelgarage mit elektrischer Öffnung > schöne Aufteilung der Wohnsituation > große Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung > sehr gepflegte Fenster in Holz/Alu, Einbau 1985 > Holzfensterbänke > Rollläden und Beschattungen, auch an Velux-Dachflächenfenstern > Garten vorne und hinten > voll unterkellert > Einbauküche mit Elektrogeräten > Gas Heizung

Das Haus steht Ihnen nach Kaufpreiszahlung sofort zum Bezug zur Verfügung. Die Kosten für Gas/Wasser/Strom liegen derzeit bei circa 343 Euro.