Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – direkt an der Scherzach in Weingarten

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weingarten bietet eine einmalige Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker! Gelegen direkt an der idyllischen Scherzach, besticht das Haus mit seinem besonderen Charme, geprägt durch den malerischen Efeu-Bewuchs und die ruhige, dennoch zentrale Umgebung. Das 1969 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine komplete Unterkellerung. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC – aktuell im Zustand des Baujahres und bereit für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung im Obergeschoss samt ausgebautem Dachgeschoss ist bereits teils modernisiert und bietet mit sechs Zimmern, einer Küche, zwei WCs und einem Duschbad viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Ein weiteres Highlight ist der einladende Gartenbereich vor und hinter dem Haus – ideal für erholsame Stunden im Grünen. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zweifamilienhaus in bester Lage von Weingarten sind und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben, dann könnte dieses Haus Ihr neues Traumprojekt werden!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 271.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.