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Online seit: 18.07.2025

Ihr Projekt kann starten: Grundstück mit genehm. Bauoption & Vollerschließung in attraktiver Lage

91233 Neunkirchen am Sand

auf Anfrage

Kaufpreis

1.738 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Käufercourtage:

5,36 %

Angaben zur Provision:

Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. <br>Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.

Grundstück:	1.738,96 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Erschließung:	Erschlossen
Verfügbar ab:	sofort

Energieausweis liegt vor:

Keine EnEV Anforderung

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Standort

91233 Neunkirchen am Sand

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Beschreibung

Attraktives Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage (nach § 34 GB) in Neunkirchen am Sand - Metropolregion Nürnberg! Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Neunkirchen am Sand - mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Dieses großzügige Baugrundstück bietet ca. 1.700 m² Fläche für die Realisierung moderner Wohnkonzepte - Ideal für Bauherren, Projektentwickler und Investoren, die nach einem attraktiven Standort mit hervorragender Anbindung suchen.

Ausstattung

- Genehmigte Bauvoranfrage - Wohnbauprojekt mit 9 Einheiten und Stellplatzkonzept möglich

Grundriss

Lage

Neunkirchen am Sand liegt im Landkreis Nürnberger Land und gehört zu einem der wirtschaftsstärksten Räume in Deutschland: der Metropolregion Nürnberg. Die direkte Nähe zur Autobahnschnittstelle A9 garantiert eine exzellente Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg, München und Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - der Bahnhof Neunkirchen am Sand ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Nürnberger Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage einen hohen Freizeitwert und vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

newLevel.Immobilien GmbH

Guenther Holland

Impressum

Exposé-ID: 29198731 | Referenz-ID: WE 10882

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