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    Online seit: 18.07.2025

    Diez, beste Lage mit fantastischer Fernsicht

    Amalienstr. 1a, 65582 Diez
    145.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzBad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 145.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Amalienstr. 1a, 65582 Diez
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Licht, Weite und Lebensqualität – kleine Maisonette-Wohnung mit Fernblick in Diez Diese besondere Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Diezer Krankenhaus – zentral, aber angenehm zurückgezogen am Ende einer Sackgasse. Im Haus befinden sich nur 6 Wohneinheiten, mit einer ruhige und persönlichen Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohnraum mit halboffener Küche. Der angeschlossene Balkon ist ein echtes Highlight – gut nutzbar, sonnig und mit weitem Blick über Diez und die Umgebung. Im oberen Geschoss liegt das Schlafzimmer, das zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich bietet – besonders schön: das große Panorama-Fenster mit ebenso grandioser Aussicht Das Badezimmer mit Badewanne ist zwar nicht neu, aber gepflegt und funktional. Ein Abstellraum auf dieser Ebene schafft zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten dadurch ein sehr gutes Raumgefühl. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein klar strukturierter Wohn- und Rückzugsbereich – ideal für Singles oder Paare. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber gerne besichtigt werden.

    Ausstattung

    Wannenbad, Kellerraum, Stellplatz

    Grundriss

    Grdr OG

    Lage

    Die Stadt Diez verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die charmante Altstadt mit Schloss, kleinen Cafés und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend nahe dem Diezer Krankenhaus – eine bevorzugte Lage mit guter Nachbarschaft und kurzen Wegen. Verkehrsanbindung Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Diez ist mit dem Rad oder Bus schnell erreichbar, von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Limburg, Koblenz und Frankfurt. Auch die Autobahn A3 ist über Limburg in wenigen Minuten zu erreichen – ideal für Pendler. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in der direkten Umgebung Rad- und Wanderwege entlang der Lahn sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Diez besonders lebenswert.

    Sonstiges

    Es sind 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision jeweils von Käufer und Verkäufer zu entrichten.

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Immobilien Gemmer Hausverwaltungen Volkhard Gemmer

    V. Gemmer Immobilien und Hausverwaltungen, e.K.

    Immobilien Gemmer Hausverwaltungen Volkhard Gemmer

    Impressum

    Exposé-ID: 29198961  |  Referenz-ID: 650 (1/650)


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