Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und großem Grundstück in Tarmstedt

Solides Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und großem Garten in ruhiger Wohnlage von Tarmstedt Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Tarmstedt. Es besticht durch ein großzügiges Grundstück von 903 m² und eine Wohnfläche von ca. 141 m². Mit einem Vollkeller, einer Doppelgarage (104 m² Nutzfläche) und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Bedarf an viel Platz. Die massive Bauweise, praktische Grundrissgestaltung und die gute Substanz bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Verwirklichung eigener Wohnideen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die ruhige Nachbarschaft und die gute Infrastruktur das Gesamtpaket abrunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie bequem und in Ruhe über den folgenden Link virtuell zu besichtigen: https://tour.ogulo.com/u15p

Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse - Arbeitszimmer / Gäste- oder Schlafzimmer - Separate Küche - Gäste-WC mit Dusche - Windfang und Flur Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Flur Spitzboden: Nicht ausgebauter Stauraum Kellergeschoss (beheizt): - Waschküche mit praktischem Außenzugang - Drei weitere Kellerräume - Heizungskeller mit Öllager (4 x 2000 Liter Tanks) - Flur Außenbereich: - Doppelgarage (beheizt) - Gartenhaus - Garten mit viel Platz zum Entspannen oder Spielen Besonderheiten: - Im Jahr 2015 wurden nahezu alle Fenster des Hauses umfassend erneuert. Ausgenommen hiervon sind lediglich das große Fenster mit Schiebetür im Wohnzimmer sowie das Dachfenster - Rollläden im gesamten Erdgeschoss und Dachgeschoss (Außer Dachfenster) - Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003, Brenner erneuert 2021 - Kellerräume mit Heizung - Garage (beheizt) - Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche nicht Bestandteil des Angebotspreises ist.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.