Liebevolles Haus mit viel Charme

Sie und Ihre Familie träumen von etwas ganz Besonderem, etwas Exklusivem? Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig! Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien Bremen bietet Ihnen hier ein ganz besonderes Haus zum Kauf an. Dieses großzügige 1-2 Familienhaus wurde 1964 in dem idyllischen Ort Gnarrenburg erbaut, das Wohnzimmer und Windfang wurden 1974 und 2002 angebaut. Das Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 132 m², insgesamt sechs Zimmern auf einem 706 m² großen Grundstück mit Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit ca. 81 m². Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung (ca. 51 m²). Beide Wohneinheiten verfügen über ein Tageslicht-Bad. Aktuell wird das Erdgeschoss und Obergeschoss als Einfamilienhaus genutzt. Siehe Grundrisse. Durch das Treppenhaus kann dies jedoch zu einem Wohnhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten umgenutzt werden. Das Wohnhaus ist teil unterkellert. Mit insgesamt 3 weiteren Räumen haben Sie jede Menge Platz zum Unterstellen. Die Straße vor dem Haus mündet in der Sackgasse. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Eigentümer möchten gerne weiterhin in dem Haus wohnen bleiben und sind bereit das Haus von dem zukünftigen Käufer zu mieten und es soll Bestandteil von dem Mietvertrag sein, dass sie für mindestens 5 Jahre unkündbar sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser exklusives 3D Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2555690

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus, welches Ihnen bei der Einrichtung viele Möglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in der Vergangenheit stets gehegt und gepflegt. Das Haus ist ausgestattet mit einem Teilkeller. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, in dem eine Garage, der Tankraum für Heizöl und eine Waschküche eingebaut sind. Der Fußboden der Waschküche ist gefliest und der Raum ist beheizt. Die Auffahrt zur Garage und gleichzeitig zum Hauseingang ist mit einem Verbundsteinpflaster versehen. Weiterer Bestandteil des Objekts ist ein schöner Garten mit einer pflegeleichten Rasenfläche und gepflasterte Wege. Außerdem gibt es auf der Rückseite des Hauses eine große, überdachte Sitzterrasse. Das Wohnhaus ist mit einem Satteldach versehen und mit einer dunklen Tonpfanne gedeckt. Die Außenwände bestehen aus einem roten Klinkermauerwerk, die Geschossdecke ist aus Beton, die Fenster sind aus Holz, mit Isolierglas versehen und mit Außenrollläden ausgestattet, die Innentüren sind als glatte Holztüren, teilweise mit Glas, dargestellt, die Haupteingangstür ist aus Kunststoff. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in Erd und Dachgeschoss welche in den Grundrisszeichnungen dargestellt ist. Im EG befindet sich ein Windfang, Eingangsflur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer (beide Räume sind miteinander verbunden), an kühlen Tagen sorgt hier ein Kaminofen für angenehme Wärme und Entspannung. Über eine Holztreppe, bei der die Stufen mit Auslegware bedeckt sind, erreicht man das Dachgeschoss. Hier ist ein Flur, Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche vorhanden. Die Fußböden des Erdgeschosses sind im Flur, Küche, Bad und Wohn und Essbereich gefliest. In Flur, Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss ist Auslegware verlegt, die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. Wohnung-1: 1 großzügige Wohn und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Küche mit

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten: Der Energieausweis liegt Ihnen zur Besichtigung vor! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten - Mobiliar und sonstige Ausstattungen sind nicht im Angebotspreis enthalten.