NATUR PUR: Charmante Reetdachkate in reizvoller Lage mit tollem Gartenareal - Landzukauf möglich !

Ein Traum für Aussteiger und Wochenendgenießer - Zukauf 1,17ha Hauskoppel mit Pferdestall ist optional möglich ! Ein echtes Kleinod auf einem fast 3000qm Gartenareal in idyllischer Lage ist dieses hübsche Reetdachhäuschen. Die geschützte Südterrasse ist der perfekte Ort für Sonnenfreunde. Das Gebäude historischen Baujahrs wurde laufend instandgesetzt. Neues Badezimmer und Einbauküche 2020, letzte Dachreparatur 2023, neue Gastherme 2024. Es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Essdiele mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Wannenbad, Speisekammer, großer Abstellraum/ Heizungsanlage Aufteilung Bodenraum: großer ausgebauter Raum, Duschbad, Abstellraum Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - Übergabe ist möglich nach Vereinbarung !

Schöne Dielenböden, tw. offene Balkenlage, freiststehende Wanne, Klöntür, Kamin, Doppelcarport, superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1840. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de