Schönste Lage am Nägelesweiher – viel Potenzial und naturnahes Wohnen!

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin. _____________________________________________________ Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das eine echte Rarität in einer der schönsten Lagen von Isny darstellt. Das Haus befindet sich direkt am malerischen Nägelesweiher, in ruhiger und naturnaher Lage. Ideal für alle , die die Natur genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Das besondere Haus bietet derzeit zwei Wohneinheiten, die allerdings momentan als eine große Wohnung im 1. OG zusammengeführt vermietet sind. Durch den eventuellen Ausbau der 3 Garagen, die die Gesamtfläche im EG einnehmen , entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bei Bedarf deutlich mehr Wohnfläche. Die erste Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ungefähr 150 m² Wohnfläche, wobei diese Angabe ohne Gewähr ist, da keine genauen Grundrisse oder Flächenberechnungen vorliegen. Wir haben das Haus zwar vermessen, können jedoch keine exakte Flächenangabe garantieren. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung und Sanierung erfordert. Es bietet jedoch ein enormes Entwicklungspotenzial für kreative Gestaltung und individuelle Umsetzung. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Grundrissgestaltungen sind denkbar, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Es ist eine spannende Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen möchten. Die Lage direkt am Nägelesweiher, umgeben von Natur und Ruhe, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Das Haus ist erweiterbar um das gesamte Erdgeschoss und das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden , was es sowohl für Investoren als auch für Familien

2 Wohneinheiten im 1. OG 2 Bäder Balkon Garten 3 Garagen im EG

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, das Baujahr im Energieausweis und im Expose ist aufgrund der Bauweise nur fiktiv von uns angenommen worden, hierzu liegen uns aktuell keine Angaben vor. Auch ist die Fläche wurde von uns zwar vermessen, allerdings übernehmen wir hier auch keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, da hier ebenfalls keine Grundrisse und Flächenberechnungen vorhanden sind. Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).