BRUMANI | Traumhaft gelegene Eigentumswohnung mit unverbaubarem Schluchseeblick in bester Lage

Mediterrane Eleganz trifft Schwarzwaldidylle – luxuriöse Eigentumswohnung mit Anbau in Traumlage von Schluchsee Leben, wo andere Urlaub machen. Mit Blick auf den Schluchsee, eingebettet in die sonnige Höhenlage „Am Sommerberg“, erwartet Sie eine außergewöhnlich luxuriöse Eigentumswohnung mit separatem Anbau. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Südschwarzwalds verbindet dieses Anwesen stilvolle Großzügigkeit, mediterrane Elemente und die Natürlichkeit der Region zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Ensemble aus Hauptgebäude und Anbau erinnert an eine mediterrane Villa mit klassischem Landhausflair. Repräsentativ, zeitlos und hochwertig. Das ist Wohnen auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Drei Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, elegante Marmorfußböden und ausgewählte Materialien schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die integrierte, hochwertige Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Blick ins Grüne. Die viereinhalb Zimmer sind funktional aufgeteilt und bieten Raum für Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Entspannen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder, eines mit Dusche und großer Whirlpoolbadewanne, sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort für Bewohner und Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme, während Kunststofffenster mit Isolierverglasung eine effiziente Energiebilanz ermöglichen. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden somit ist Homeoffice oder Streaming auf höchstem Niveau problemlos möglich. Zum Objekt gehört außerdem ein separat gelegener Anbau, der zusätzliche Möglichkeiten eröffnet: Die große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und einem angrenzenden Raum bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager. Im ausgebauten Obergeschoss mit eigenem Balkon entsteht ein weiterer hochwertiger Wohn- oder

Highlights: • Repräsentative Eigentumswohnung mit ca. 220 m² Wohnfläche • Mediterrane Architektur trifft Schwarzwald-Landhausstil • 3m Deckenhöhe • Edler Marmorboden mit Fußbodenheizung • Offener Kamin im Wohnbereich • Großzügiger Balkon und sonnige Südterrasse mit Panoramablick • Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Whirlpoolbadewanne • Glasfaseranschluss • Separater Anbau als Gästehaus mit Doppelgarage, Lagerraum & Studio/ Gästezimmer mit Balkon • Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten • Einladende Schlafzimmer mit Terrassenzugang Separates Nebenhaus: • Doppelgarage mit elektrischem Tor • Dahinterliegender Werkstatt-/Lagerraum • Hochwertig ausgebautes Obergeschoss mit eigenem Balkon • Perfekt für Gäste, Büro, Hobby oder Einliegerbereich Lage: • Fußläufig zum Ortskern, Supermarkt, Bahnhof & Seeufer • Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen Technik & Komfort: • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Glasfaser-Internetanschluss • Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2009)

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