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      • junger Bungalow mit Walmdach in frischer Ausstrahlung am romantischen Schluchsee
        junger Bungalow mit Walmdach in frischer Ausstrahlung am romantischen Schluchsee  
        Schluchsee
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, teilweise klimatisiert
        580.000 €
        Kaufpreis
        1 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Raus aus der Miete, rein ins Traumhaus / Keller inklusive
        Raus aus der Miete, rein ins Traumhaus / Keller inklusive 
        Schluchsee
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubaustandard
        433.663 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • REMAX - *** es gibt noch die besonderen Gelegenmheiten ***
        REMAX - *** es gibt noch die besonderen Gelegenmheiten *** 
        Schluchsee
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        749.000 €
        Kaufpreis
        495 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Einfamilienhaus - Autarkes Wohnen im Schwarzwald
        Einfamilienhaus - Autarkes Wohnen im Schwarzwald 
        Schluchsee
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
        174.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Generationenhaus: EG-Whg. 127 qm beziehbar, Dachstudiowhg. für die junge Familie und dann beste Mieteinnahmen mit über 7 % Rendite
        Generationenhaus: EG-Whg. 127 qm beziehbar, Dachstudiowhg. für die junge Familie und dann beste Mieteinnahmen mit über 7 % Rendite 
        Lenzkirch
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        680.000 €
        Kaufpreis
        627 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Mehrfamiienhaus mit über 7 % Mietrendite bestens vermietet und durch die tolle Lage auch bestens nachgefragt
        Mehrfamiienhaus mit über 7 % Mietrendite bestens vermietet und durch die tolle Lage auch bestens nachgefragt  
        Lenzkirch
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        680.000 €
        Kaufpreis
        627 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Selber schön wohnen mit Garten, Terrasse und 127 qm Wfl. im Erdgeschoss und dann über 7 % Mietrendite für die restlichen Wohnungen
        Selber schön wohnen mit Garten, Terrasse und 127 qm Wfl. im Erdgeschoss und dann über 7 % Mietrendite für die restlichen Wohnungen 
        Lenzkirch
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        680.000 €
        Kaufpreis
        627 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Villa unter Denkmalschutz - eine tolle Steuersparmöglichkeit
        Villa unter Denkmalschutz - eine tolle Steuersparmöglichkeit 
        Lenzkirch
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        680.000 €
        Kaufpreis
        627 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Klassische Architektur mit zeitgemäßer Innenraumgestaltung ** provisionsfrei **
        Klassische Architektur mit zeitgemäßer Innenraumgestaltung ** provisionsfrei ** 
        Bonndorf im Schwarzwald
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        437.110 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau - Bungalow für die kleine Familie ** provisionsfrei **
        Neubau - Bungalow für die kleine Familie ** provisionsfrei ** 
        Bonndorf im Schwarzwald
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        409.766 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Landhaus-Villa mit vielen Zimmern und großem Garten
        Landhaus-Villa mit vielen Zimmern und großem Garten 
        Grafenhausen , Hochschwarzw
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        437 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Allkauf-Haus mit Einliegerwohnung - Mieteinnahmen garantiert
        Allkauf-Haus mit Einliegerwohnung - Mieteinnahmen garantiert 
        Grafenhausen , Hochschwarzw
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
        553.697 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Rein in die Unabhängigkeit mit Allkauf-Haus
        Rein in die Unabhängigkeit mit Allkauf-Haus 
        Grafenhausen , Hochschwarzw
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        385.693 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügig und voller Licht - Traumhaus von ALLKAUF-Haus
        Großzügig und voller Licht - Traumhaus von ALLKAUF-Haus 
        Grafenhausen , Hochschwarzw
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        463.109 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ein Bungalow zum Wohlfühlen
        Ein Bungalow zum Wohlfühlen 
        Grafenhausen , Hochschwarzw
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        401.199 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für höchste Ansprüche!
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für höchste Ansprüche! 
        Häusern , Schwarzw
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Dielenboden
        648.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Neu
        Raus aus der Miete, ab ins Eigenheim mit ALLKAUF-Haus an Ihrer Seite
        Raus aus der Miete, ab ins Eigenheim mit ALLKAUF-Haus an Ihrer Seite 
        Häusern , Schwarzw
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        361.095 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Fernblick
        Einfamilienhaus mit Fernblick 
        Lenzkirch, Felix-Faller-Weg 2
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 4-Familienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss
        4-Familienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss 
        St. Blasien
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        264 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in  stadtnaher Lage von St. Blasien!
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage von St. Blasien! 
        St. Blasien
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        490.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schluchsee stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schluchsee überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schluchsee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schluchsee mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schluchsee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schluchsee oder 4-Zimmer-Wohnung in Schluchsee ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schluchsee um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schluchsee oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schluchsee zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schluchsee und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schluchsee.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schluchsee


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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