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Großzügiges 5-Familienhaus, aktuelle Teilungserklärungen vorhanden, provisionsfrei von privat

79843 Löffingen

748.300 €

Kaufpreis

18.0

Zimmer

625 m²

Wohnfläche

1.261 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	748.300 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	625 m²
Grundstück:	1.261 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Balkone:	2
Badezimmer:	5
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1930
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	5

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	170 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1930

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Standort

79843 Löffingen

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Beschreibung

Willkommen in Reiselfingen, einem charmanten Stadtteil von Löffingen. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Siedlerweg bietet sich ideal als Renditeobjekt oder zur Selbstverwirklichung mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie Lagerfläche an. Insgesamt stehen 5 großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 84 - 205 qm zur Verfügung. 4 3-Zimmerwohnungen zwischen 84 qm - 112 qm, und eine Dachwohnung mit ca. 205 qm. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Besonders zu erwähnen ist die Dachwohnung mit einer Terrasse von ca. 140qm. Genus pur über den Dächern von Reiselfingen. Im Erdgeschoss findet sich Platz für ein Lager oder eine kleine Werkstatt. Als interessante Besonderheit gilt hier, dass aktuelle Teilungserklärungen vorliegen, diese Besonderheit sticht besonders hervor. Der durchschnittliche QM-Preis Kaltmiete liegt bei ca. Euro 4,90. Seit dem Jahr 2021 ist keine Mieterhöhung erfolgt.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren immer wieder aufwendig und zeitgemäß renoviert/saniert. Der Einbau einer Pelletheizung mit Solarunterstützung erfolgte im Jahr 2015. Die Außenfassade wurde in 2025 komplett fachmännisch gestrichen.

Lage

Die Lage ist hervorragend für Familien. Die nächste Haltestelle für Busverbindungen ist nur 350 m entfernt, während der Bahnhof Löffingen in nur 2900 m zu erreichen ist. In der Umgebung finden Sie diverse Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Kindergarten Maximus und die Grundschule Löffingen sind ebenfalls in einem Umkreis von 3000 m, was eine perfekte Lösung für die Kleinsten darstellt. Der nahegelegene Kurpark bietet zudem eine erholsame Auszeit im Grünen. Dieses beeindruckende Haus vereint Komfort mit einer idealen Lage für Familien oder Kapitalanleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Thomas Keilbach

Exposé-ID: 29196600 | Referenz-ID: 373844

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