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      • 1/47
        Spezielles grosses Wohnhaus im Schwarzwald
        Spezielles grosses Wohnhaus im Schwarzwald 
        Bubenbach, Hinterdorf 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.188.000 €
        Kaufpreis
        427 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Junges und energieeffizientes Haus
        Junges und energieeffizientes Haus 
        Vöhrenbach / Hammereisenbach-Bregenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        625.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Vöhrenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Gundstück
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Gundstück 
        Bräunlingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        330.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälte im Löffingen
        Doppelhaushälte im Löffingen  
        Löffingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, provisionsfrei
        390.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/44
        Traumhaftes Wohnhaus mit Substanz und Platz
        Traumhaftes Wohnhaus mit Substanz und Platz 
        Gütenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Gütenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neubauhäuser in Toplage I In Bräunlingen entstehen insgesamt 9 Wohneinheiten
        Neubauhäuser in Toplage I In Bräunlingen entstehen insgesamt 9 Wohneinheiten 
        Bräunlingen, Bregenbergstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        399.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neubauhäuser in Toplage I In Bräunlingen entstehen insgesamt 9 Wohneinheiten
        Neubauhäuser in Toplage I In Bräunlingen entstehen insgesamt 9 Wohneinheiten 
        Bräunlingen, Bregenbergstraße
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        429.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Unterkirnach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Charmantes Ein- o. auch Zweifamilienhaus
        Charmantes Ein- o. auch Zweifamilienhaus 
        Löffingen / Bachheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        325.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Brigachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Schönwald im Schwarzwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Reihenendhaus mitten in der historischen Stadt Villingen - modern und offen gestaltet
        Reihenendhaus mitten in der historischen Stadt Villingen - modern und offen gestaltet 
        Villingen-Schwenningen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/46
        Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit viel Charme und tollem Garten in Buchenbach
        Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit viel Charme und tollem Garten in Buchenbach 
        Buchenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        625 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • 1/35
        Moderne Doppelhaushälfte
        Moderne Doppelhaushälfte 
        Buchenbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        639.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Scheune
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Scheune 
        Baar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        458.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/28
        Kapitalanlage in Triberg mit fast 5 Prozent Rendite!
        Kapitalanlage in Triberg mit fast 5 Prozent Rendite! 
        Triberg im Schwarzwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        499.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        BRUMANI | Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Triberg
        BRUMANI | Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Triberg 
        Triberg im Schwarzwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        997.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
      • 1/3
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus!
        Luxus pur! Mit allkauf ins Traumhaus! 
        Triberg im Schwarzwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        875.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Eisenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Eisenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eisenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eisenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eisenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eisenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Eisenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Eisenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Eisenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Eisenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Eisenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Eisenbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Eisenbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.