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  • Solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage am Ortsrand von St. Blasien

    Solides Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage am Ortsrand von St. Blasien 

    St. Blasien
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    305 m²
    Wohnfläche
  • Großzüzig mit viel Charme und Charakter

    Großzüzig mit viel Charme und Charakter 

    Häusern
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    698.000 €
    Kaufpreis
    246 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Schwarzwald-MFH, neuer Lift, ca. 800 m² Wohnfl., ca. 2.300 m² Grst., neuwertiger Zustand, Garagenparkplätze (114601)
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    800 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Neu
    Vollständig renoviertes Schwarzwaldhaus, Ihre zweite Existenz, Garni-Appartementvermietung, Lift
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    800 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus auf gr. Grst., 2.000 m², i. beliebtem Schwarzwaldort, Büros, 2 Whgen, mehrere App., ca. 700 m²
    1.300.000 €
    Kaufpreis
    700 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • REMAX - Mehrfamilienhaus mit tollen Möglichkeiten

    REMAX - Mehrfamilienhaus mit tollen Möglichkeiten 

    Höchenschwand
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    580.000 €
    Kaufpreis
    406 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Wohnen wo Andere Urlaub machen - Landhaus in Wittenschwand

    Wohnen wo Andere Urlaub machen - Landhaus in Wittenschwand 

    Dachsberg (Südschwarzwald)-Wittenschwand
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    519.900 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Wohn/Geschäftshaus mit 2 Garagen in guter Lage

    Wohn/Geschäftshaus mit 2 Garagen in guter Lage 

    Höchenschwand
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    320 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wohnen am Schluchsee im Einklang mit der Natur...

    Wohnen am Schluchsee im Einklang mit der Natur... 

    Schluchsee
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert
    440.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • In bevorzugter, ruhiger Lage: Wohnhaus mit toller Alpensicht

    In bevorzugter, ruhiger Lage: Wohnhaus mit toller Alpensicht 

    Höchenschwand-Attlisberg
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    749.900 €
    Kaufpreis
    272 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    REMAX - Einfamilienhaus im Grünen in Höchenschwand

    REMAX - Einfamilienhaus im Grünen in Höchenschwand 

    Höchenschwand
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Unternehmer oder Investoren mit Kreativität und Idealismus gesucht! Süddeutschland, Schwarzwald

    Unternehmer oder Investoren mit Kreativität und Idealismus gesucht! Süddeutschland, Schwarzwald 

    Ibach
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    990.000 €
    Kaufpreis
    226 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Unternehmer oder Investoren mit Kreativität und Idealismus gesucht! Süddeutschland, Schwarzwald

    Unternehmer oder Investoren mit Kreativität und Idealismus gesucht! Süddeutschland, Schwarzwald 

    Ibach
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    1.240.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und riesigen Garten

    Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und riesigen Garten 

    Höchenschwand
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    901.000 €
    Kaufpreis
    343 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neu
    Raus aus der Miete, rein ins Traumhaus / Keller inklusive

    Raus aus der Miete, rein ins Traumhaus / Keller inklusive 

    Schluchsee
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubaustandard
    433.663 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Mitten im Urlaubsgebiet....

    Mitten im Urlaubsgebiet.... 

    Schluchsee
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
    335.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • REMAX - *** es gibt noch die besonderen Gelegenmheiten ***

    REMAX - *** es gibt noch die besonderen Gelegenmheiten *** 

    Schluchsee
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten
    749.000 €
    Kaufpreis
    495 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Gut erhaltenes, geräumiges Familienhaus mit sechs Zimmern und viel Umschwung (Südschwarzwald)

    Gut erhaltenes, geräumiges Familienhaus mit sechs Zimmern und viel Umschwung (Südschwarzwald) 

    Todtmoos
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, saniert, Zentralheizung
    315.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • EFH, 10 km bis Waldshut, ca. 170 m² Wohnfl., sonnig, Blick, Gartenfreisitz, Doppelgarage! (115679)
    348.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neues EFH in landschaftlich schöner Aussichtslage, dahinter nördlich angrenzend Wiesen, südlich schöner Fernblick (115850)
    445.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in St. Blasien stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in St. Blasien überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in St. Blasien sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in St. Blasien mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von St. Blasien gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in St. Blasien oder 4-Zimmer-Wohnung in St. Blasien ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in St. Blasien um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie St. Blasien oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in St. Blasien zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in St. Blasien und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in St. Blasien.

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