Attraktives Ladenlokal in frequentierter Lage von Wuppertal-Elberfeld – ca. 155 

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler und stark frequentierter Lage in Wuppertal-Elberfeld. Die Einheit wurde zuletzt als Bar bzw. Café betrieben und eignet sich ideal für gastronomische oder gewerbliche Nutzungskonzepte etwa Imbiss, Bäckerei, Kiosk, Büro, Einzelhandel oder andere Dienstleistungen (je nach behördlicher Genehmigung). Die Gesamtfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 80 m²): Gastraum mit integrierter Theke/Bar und Fensterfront zur Straße mit optimaler Sichtbarkeit und Werbefläche Untergeschoss (ca. 75 m²): Nebenräume, Lagerflächen sowie getrennte Damen- und Herren-WCs Die bestehende Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden.

Eingebaute Bar / Theke Getrennte Sanitäranlagen Praktische Raumaufteilung über zwei Etagen Anschlussmöglichkeiten für gastronomische Nutzung Fensterfront mit Werbepotenzial Zentrale Lage mit hoher Laufkundschaft

Mietkonditionen Nettokaltmiete: 1.300 € (Staffelmiete, jährliche Erhöhung um 100 €) Nebenkostenvorauszahlung: nach Vereinbarung Kaution: 3 Kaltmieten Sonstiges Die Einholung erforderlicher Nutzungs- und Konzessionserlaubnisse obliegt dem Mieter. Das Objekt bietet durch seine Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten großes Potenzial – ideal für kreative Unternehmer und Konzepte. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache. Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage mit kurzer Vorstellung sowie Angaben zum gewünschten Mietbeginn und -zeitraum.