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    Online seit: 21.07.2025

    Fundament für Zukunftsträume in Vicht

    Johannesstraße, 52224 Stolberg (Rheinland) / Vicht
    72.700 €
    Kaufpreis
    446 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 72.700 €
    Käufercourtage: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Johannesstraße, 52224 Stolberg (Rheinland) / Vicht
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr Traum vom Eigenheim beginnt mit diesem Grundstück (erweiterbar auf bis zu 1.302 m²) mit positivem Bauvorbescheid nach § 34 BauGB. Errichten Sie hier Ihr freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage – flexibel planbar nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Ob offene Wohnlandschaft mit lichtdurchfluteten Räumen, separater Hobby- oder Home-Office-Bereich oder individuelle Zimmergrößen: Ihr Entwurf bleibt in jeder Hinsicht maßgeschneidert. Ein hübscher Garten bietet Platz für Kinderspiele, entspannte Nachmittage oder ein grünes Paradies nach Ihren Vorstellungen. Die Erschließung ist bereits gesichert. Starten Sie direkt in die Verwirklichung Ihres Eigenheims und rufen Sie gleich an.

    Ausstattung

    - nicht von der Flut betroffen - für Einfamilienhaus mit Garage - positive Bauvoranfrage nach § 34 BauGB - erweiterbar auf ca. 856m², 892m² oder bis zu 1.302 m² - ruhige Seitenstraße - Hanglage - Bodenrichtwert € 195,00 /m²

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Johannesstraße verläuft erhöht über dem malerischen Vichtbachtal und ist Teil eines gewachsenen Wohnquartiers mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Spielplätze, Kita und Grundschule liegen in nur 300–600 m Entfernung. Pfarrkirche St. Johann Baptist, Apotheke, Ärzte sowie ein erhaltungswürdiger kleiner Dorfsladen mit Bäckerei erreichen Sie bequem zu Fuß. Anders als tiefergelegene Bereiche blieb das Vichtbachtal rund um die Johannesstraße bei der Flutkatastrophe 2021 vollkommen unversehrt – ein sicheres Zuhause für junge Familien. Vicht ist ein lebendiger Stadtteil von Stolberg . Das Aachener Zentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten – ideal für Pendler und Freizeitausflüge.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
    Logo Frau Karolina Groß

    Mein Makler Euskirchen

    Frau Karolina Groß

    Impressum

    Exposé-ID: 29202733  |  Referenz-ID: MM-008032


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