TOP LAGE! Perfekte 2-3 Zimmer Wohnung in einer exklusiven Lage in Wuppertal mit 2 großen Balkonen!

Exklusive 2–3-Zimmer-Wohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger mit Panoramablick im Briller Viertel von Wuppertal – Nähe Nützenbergpark. Lichtdurchflutetes Wohnen in Toplage mit 2 Balkonen, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang! Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wuppertals: Im historischen und zugleich naturnahen Briller Viertel, nur wenige Schritte vom Nützenbergpark entfernt, erwartet Sie diese hochwertige Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick über die Stadt. Ob als stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten! Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht -Küche: Separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive -Schlafzimmer: Großzügig geschnitten – ideal auch für Homeoffice -Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Balkone: Zwei Balkone mit beeindruckendem Panoramablick -Grundriss: Potenzial zur Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung -Ausstattung: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, hochwertige Fliesen -Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zur Wohnung und ins Gebäude -Extras: Eigener Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz inklusive Lage: Briller Viertel – exklusives Wohnen in Wuppertal Das Briller Viertel gehört zu den größten und schönsten Gründerzeit-Villenvierteln Deutschlands. Geprägt von herrschaftlicher Architektur, ruhigen Alleen und einer idealen Anbindung, ist diese Lage besonders bei Berufspendlern, Ruhesuchenden und Kulturinteressierten gefragt. Nur wenige Gehminuten zum Nützenbergpark Schnelle Anbindung an den ÖPNV, die Innenstadt und die Autobahn Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Schulen in direkter Nähe Jetzt Besichtigung vereinbaren! Zögern Sie nicht – erleben Sie diese einzigartige Wohnung mit Aussicht bei einer persönlichen Besichtigung! ???? E-Mail: dey@wohnplus-ag.de ???? Telefon: 0163 333 222 4 WohnPLUS AG – Ihr Immobilienpartner für Wuppertal

Ausstattung im Überblick – Komfort & Qualität in bester Lage von Wuppertal von Elberfeld-West Wohnung: - 2 Zimmer – mit Option auf 3 Zimmer durch einfache Grundrissänderung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Separate Küche mit moderner Einbauküche - Sehr großes Schlafzimmer – ideal für Paare oder Homeoffice - Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Zwei Balkone mit atemberaubendem Panoramablick über Wuppertal - Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume - Komplett gefliest – pflegeleicht und modern - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum gesamten Haus - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Gebäude & Gemeinschaftsanlagen: - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur - Tiefgaragenstellplatz – komfortabel und wettergeschützt - Personenaufzug – stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Ruhige, grüne Wohnlage im exklusiven Briller Viertel von Wuppertal Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit einer der besten Wohnlagen der Stadt – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, Aussicht und Ruhe kombinieren möchten.

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!