Erstbezug! Sehr charmante, 4 -Zimmerwohnung mit hohen Decken

Die zum Verkauf kommende, schöne und sehr helle 4- Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Stockwerke 1,2 wurden saniert, das DG wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, im EG befindet sich eine Pita-Brot Produktion. Durch die hohen Decken entsteht in dieser Wohnung ein ganz besonderes Raumgefühl, das durch die vielen großen Fensterflächen noch zusätzlich verstärkt wird. Der Grundriss ist gutdurchdacht und modern gestaltet. Der großzügige und offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist nach Süd/West ausgerichtet und bildet so den Mittelpunkt der Wohnung. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer sind ruhig gelegen und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: + Kunststofffenster + Neuinstallation der Sanitäreinrichtungen + Neuinstallation der Elektrik + offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche + Badezimmer mit Dusche und WC + sep. Gäste WC + Parkett/Fliesen + große Fensterflächen teils festverglast (als bauliche Auflage)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die dargestellten Visualisierungen sind mithilfe von KI generiert worden und dienen nur zur Visualisierung und entsprechend nicht der Realität. Provisionsfrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.