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    Online seit: 21.07.2025

    EIGENTUMSWOHNUNG IN DER INNENSTADT VON HEILBRONN ZU VERKAUFEN

    74076 Heilbronn
    245.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 245.000 €
    Hausgeld: 111 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74076 Heilbronn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 3-Familienhauses, was 1955 erbaut wurde. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie eine kleine Veranda. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und steht leer. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Abstellraum im Keller. Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Termin kennen zu lernen

    Ausstattung

    Allgemein: - Massivbauweise - Satteldach - Kunststofffenster und -rollläden - Sat-TV - Gasheizung - Warmwasser über Heizung

    Grundriss

    Lage

    Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße im nördlichen Teil des Heilbronner Zentrums. Die Wohnung liegt nur ca. 15 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Eine Stadtbahnhaltestelle befindet in der Nähe. Direkt nebenan gibt es einen Kindergarten und ebenfalls in unmittelbarer Nähe eine Grundschule. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 123.771 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. In Heilbronn gibt es unter anderem 54 Schulen für Ihre Kinder. Für die Jüngsten stehen Ihnen rund 17 Kindergärten sowie Kindergrippen zur Verfügung. Vor der Tür lädt Sie der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein. Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden. Viel Grün bietet diese Altstadt trotzdem, rund 414 Hektar öffentliche Grünflächen für diverse Aktivitäten stehen Ihnen frei zur Verfügung.

    Sonstiges

    Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Nachweis- und Vermittlungsprovision: Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss. Ihr Ansprechpartner: Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen Lohtorstr. 13 74072 Heilbronn Telefon: 07131 26699-0 Telefax: 07131 26699-22 E-Mail: team@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

    Dokumente

    9f9a8f558d.pdf
    Logo Team Wüstenrot

    Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen

    Team Wüstenrot

    Impressum

    Exposé-ID: 29203310  |  Referenz-ID: HA1272


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