Moderne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & Garage – Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Zum Verkauf steht eine möblierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 70771 Echterdingen. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete von 1.450 €/Monat. Alle Möbelstücke sind im Kaufpreis enthalten – ideal für Kapitalanleger, die ohne zusätzlichen Aufwand weitervermieten wollen. Zusätzlich wurden im Jahr 2024 sämtliche Fenster in der Wohnung hochwertig erneuert. Dies verbessert nicht nur die Energieeffizienz, sondern steigert auch den Wohnkomfort und reduziert künftige Instandhaltungskosten erheblich. Die Maisonetteaufteilung über zwei Etagen verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Balkon, Garage und Kellerabteil runden das Angebot ab. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 90 m² 3,5 Zimmer, Maisonette Balkon (ruhige Ausrichtung) Obergeschoss Vollständig möbliert – im Kaufpreis enthalten Küche inkl. Einbauküche & Elektrogeräte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Abstellraum PKW-Garrage inklusive (renovierungsbedürftig) Kellerabteil und Waschraum - Waschmaschiene & Trockner im Kaufpreis enthalten Baujahr: 1978 Hausgeld: ca. 275 €/Monat Rücklagenbildung vorhanden 2024 Fenster erneuert Energieausweis liegt vor Hinweis für Käufer: In der Regel fällt beim Immobilienkauf eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) an. Bei einem Preis von 389.000 € wären das 13.887 € Zusatzkosten – die Sie hier einsparen, da direkt vom Eigentümer verkauft wird. 🛑 Wichtiger Hinweis für Makler: Keine Makleranfragen! Privatverkauf. Kontaktaufnahme zu Vermittlungszwecken ist untersagt (§ 7 UWG).

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.