Grundstück in Brieselang

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 964 m² und befindet sich in einer attraktiven Lage, die gemäß dem Flächennutzungsplan von 2003 als Wohnbaufläche Typ 1 ausgewiesen ist. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, was bedeutet, dass auf diesem Grundstück eine beachtliche Bebauung mit einer maximalen Grundfläche von ca. 192 m² möglich ist – ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer ähnlichen Wohnnutzung. Aktuell sind noch Reste einer ehemaligen Holzhütte auf dem Grundstück vorhanden, die jedoch keine Einschränkungen für eine Neubebauung darstellen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks unterliegt jedoch der Vorgehensweisen behördlichen Genehmigung, sodass vor dem Bauvorhaben die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden müssen. Das Grundstück bietet mit seiner ruhigen, dennoch gut erreichbaren Lage und der ausgezeichneten Nutzungsmöglichkeit für eine individuelle Bebauung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die ein neues Zuhause schaffen möchten. Durch die angrenzende Wohnbebauung und die Nutzung als Wohnbaufläche ist das Grundstück besonders für Familien oder Interessenten geeignet, die Wert auf eine naturnahe, aber dennoch verkehrsgünstige Lage legen.