Moderne Gewerbefläche/Arztpraxis in 1A-Lage, ab 01.01.2026

Modernes Büro- und Geschäftshaus attraktiver Außenfassade und gestalteter Hoffläche. Die Marienstr. 4 liegt im Zentrum von Neustrelitz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es handelt sich um ein Büro/Praxisgebäude mit 3 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss in hochwertiger Bauweise. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: - Bürofläche - Co-Working-Space - Praxis - Ladengeschäft - Physiotherapie - Bestattungshaus - keine Gastro! Lage: 100m vor Bahnhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer repräsentativen Glas-Front. Die großräumige Fläche, macht eine freie Grundrissgestaltung durch den zukünftigen Mieter möglich - dabei unterstützen wir gerne mit entsprechenden Fachfirmen. - Außenwerbeflächen möglich - 2x Besucher WC - 1x Mitarbeiter WC - Pantry Küche mit Geschirrspüler - separater Empfangsbereich - teilbar - inkl. 4 Stellplätze im Hofbereich - Kellerraum

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden Bemerkungen: - 2 Besucher Toiletten - 1 Mitarbeiter Toilette - Pantry Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. - Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss - Außenwerbeflächen möglich - inkl. 4 Stellplätze im Hofbereich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Müller unter Mobil 0157-72609384 oder vermietung@mueller-immobilien.info ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.