Gewerbeeinheit Weststadt Weinheim 78qm

Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1968 bietet mit ca. 77 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten – ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Der Grundriss umfasst eine großzügige Verkaufsfläche, ein separates Büro, ein WC sowie einen kleinen Flurbereich. Zwei große Schaufenster rechts und links neben der Eingangstür sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht. Die Fläche befindet sich in einem guten Zustand. Sollten individuelle Renovierungswünsche bestehen, können Details zur Kostenregelung gerne im Rahmen eines Mietergesprächs abgestimmt werden. Die Einheit ist derzeit noch vermietet und ab dem 01.01.2026 verfügbar. Optional kann ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz (Carport) in der Einfahrt gegen Aufpreis mitgemietet werden. Der Vermieter ist offen für verschiedene Nutzungsarten, sofern genehmigungsfähig.

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Erdgeschoss, barrierefrei ohne Stufen Zwei große Schaufenster Gaszentralheizung (alle Räume beheizt) Laminatboden Teeküche mit Wasseranschluss vorhanden (ggf. Küchenübernahme vom Vormieter) Separates WC Telefon- und Internetanschluss vorhanden Optional: Carport-Stellplatz und Kellerraum (jeweils gegen Aufpreis)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.