Schnuckelige Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eschenbach aus dem Jahre 1998, bietet auf knapp 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein sehr schönes Wohnambiente. Ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen möchten. Aktuell ist die Wohnung an eine nette Dame seit 2 Jahren vermietet. Im Haus sind 6 Parteien. 2022 wurden neue Böden und Tapeten angebracht, um das moderne Flair zu unterstreichen. Auch im Tageslichtbad wurde ein neues Waschbecken, WC und Duschwand eingebaut. Eine Badewanne ist auch vorhanden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank. Die separate Küche ist funktional eingerichtet. Der offene Wohn- und Essbereich mit schönem Laminatboden ist das Herzstück der Wohnung – hell, geräumig und mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenplatz kann für weitere 15.000 Euro Ihrer sein. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 13.08.2027, Klasse C, 76,8 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Tiefgarage zusätzlich für 15.000 Euro großer Balkon bald mit elektr. Markise 2022 renoviert

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere