Günstige und attraktive Wohnung als Kapitalanlage und ggf. zur Eigennutzung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden und attraktiven Kapitalanlage die Sie auch noch selbst nutzen können? Dann ist diese ca. 61,60 m² große Wohnung die perfekte Gelegenheit für Ihr Portfolio! Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsobjekt und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und wird nach den Musterbildern saniert - ideale Voraussetzungen für eine Eigennutzung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets sorgfältig instand gehalten. Eine Sanierung nach moderenen Standards findet noch statt. Das Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich, der Platz für individuelle Wohnideen bietet. Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein zeitgemäßes Badezimmer runden die gelungene Raumaufteilung ab. Das Haus liegt in einer etablierten und nachgefragten Wohnlage, welche bei Mietern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Optimale Raumaufteilung, gepflegtes Bestandsobjekt, modernes Badezimmer, schöner Ess-Wohnbereich, eigenes Kinderzimmer, gut dimensioniertes Schlafzimmer.

Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B7 und B4 und ist somit im Zen- trum Deutschlands sehr gut erreichbar. Durch den ICE-Kno- tenpunkt am Erfurter Hauptbahnhof sind Fernverkehrsziele schnell zu erreichen.