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    Online seit: 22.07.2025

    Freiheit trifft auf Natur – über 17.500 m² für Ihre Ideen, Visionen, Träume und Projekte

    25693 Gudendorf
    640.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    17.574 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheKabel TVKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 640.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    25693 Gudendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie nicht nur ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1960, sondern ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit großem Entwicklungspotenzial auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 17.574 m². Inmitten der idyllischen Natur Schleswig-Holsteins bietet diese massiv gebaute Immobilie unzählige Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung – ob als Rückzugsort für die Familie, als Basis für ein individuelles Wohnprojekt oder als potenzielles Refugium mit Pferdehaltung und zusätzlichen Bauvorhaben. Der bestehende Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie ca. 80 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und einen naturnahen Lebensstil legen. Die stilvolle Einbauküche und der einladende Kamin sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während drei großzügige Zimmer ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schaffen. Ein elegantes Badezimmer rundet das Wohnangebot ab. Die weitläufige Terrasse sowie die natürliche Umgebung laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das wahre Highlight dieses Anwesens liegt in seinem immensen Flächenpotenzial: Dank der großzügigen Aufteilung des Grundstücks – darunter 11.735 m² Ackerfläche, 958 m² Nadelholz und 3.343 m² ausgewiesene Wohnbaufläche – eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsoptionen, die weit über das bestehende Wohnhaus hinausgehen. Chalet-Bebauung oder Tiny-House-Konzept: Die großzügige Wohnbaufläche bietet die Möglichkeit zur Entwicklung eines modernen Wohnparks mit mehreren Einheiten, etwa zur privaten Nutzung, Ferienvermietung oder als Mehrgenerationenwohnen. Erweiterung oder Neubau: Planen Sie ein großzügiges Familienanwesen, eine Doppelhausbebauung oder eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes – der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Pferdehaltung möglich: Die vorhandenen Flächen und Stallungen bieten ideale Bedingungen für eine private Pferdehaltung und Reitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Garten-, Landwirtschafts- oder

    Ausstattung

    -Gedämmtes Massivhaus – 120 m² pure Wohlfühlfläche für entspanntes Wohnen -Luxuriöses Badezimmer – Hochwertige Ausstattung mit eleganter Dusche -Einladender Doppel-Kamin – Genießen Sie gemütliche Stunden mit Feuerblick aus zwei Räumen -Komfortable Einbauküche – Kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau -Attraktive Holzverkleidung – Schwedenhaus-Optik trifft auf nachhaltigen Stil -Sonnenterrasse – Perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen -Carport inklusive – Ihr Fahrzeug bleibt geschützt und wettergeschützt untergebracht -Weitläufige Gartenlandschaft – Ein Traum für Naturfreunde und Genießer -Eingezäuntes Grundstück – Sicherheit, Ruhe und Rückzug auf über 17.500 m² -11.735 m² Ackerland – Ideal für Selbstversorgung, Tierhaltung oder Projekte -3.343 m² Baugrund – Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume -958 m² Nadelwald – Rückzugsort für Naturliebhaber und stille Stunden -Natur pur direkt vor der Tür – Erleben Sie die Jahreszeiten in ihrer ganzen Schönheit -Paradies für Pferdeliebhaber – Reitgelände und Stallungen direkt auf dem Grundstück -PV-Anlage auf Nutzfläche – Monatliche Stromeinnahmen von ca. 120 €

    Lage

    Der charmante Bungalow liegt in der idyllischen Gemeinde Gudendorf, direkt an der Hauptstraße 41 – einer ruhigen Wohnlage inmitten des grünen Herzens von Schleswig-Holstein. Diese beschauliche Ortschaft ist Teil des Amts Burg-Sankt Michaelisdonn im Kreis Dithmarschen und bietet ein echtes Stück norddeutscher Lebensqualität: ländliche Ruhe, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine intakte Natur, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Gudendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus – umgeben von weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldern. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein und begeistert mit einer vielfältigen Flora und Fauna. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Gudendorfer Moor, das mit seiner unberührten Landschaft zu einem echten Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturfreunde zählt. Ein ganz besonderer Vorteil ist die Nähe zur Nordsee: Die reizvolle Küstenlinie von Büsum, einer der beliebtesten Bade- und Ferienorte an der schleswig-holsteinischen Westküste, ist in nur rund 25 Autominuten erreichbar. Dort erwarten Sie der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, gepflegte Strände, das neue Erlebnisbad „Piratenmeer“ sowie zahlreiche Fischrestaurants und Hafenflair. Tagesausflüge ans Meer, Wattwanderungen oder entspannte Sonnenuntergänge über dem Wasser gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: In der nahen Umgebung – insbesondere in Burg, St. Michaelisdonn und Meldorf – finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, während zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt bereithalten. Ob Fußball, Reiten, Musik oder Feuerwehr – hier wird das Miteinander noch gelebt. Ob Sie

    Sonstiges

    DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de
    Logo Herr Andreas Loeb

    Doerfert | Forbes Global Properties

    Herr Andreas Loeb

    Impressum

    Exposé-ID: 29205125  |  Referenz-ID: GD041


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