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    Online seit: 22.07.2025

    Zentral und ruhig gelegen mit guter Anbindung in Heidelberg-Handschuhsheim

    69121 Heidelberg
    245.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 245.000 €
    Hausgeld: 466,41 €
    Käufercourtage: 3,87% inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    69121 Heidelberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Handschuhsheim von Heidelberg und bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Nähe zum Universitätsklinikum Heidelberg im Neuenheimer Feld hervorragend für Studenten oder Angestellte des Universitätsklinikum geeignet. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, welche bequem über zwei Aufzüge erreichbar ist. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Anschluss an den Windfang eröffnet sich der helle Wohnbereich, welcher durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht einlässt. Der attraktive Parketttboden (Walnussholz) verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Die teilmöblierte Ausstattung ermöglicht einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia in Süd-West-Ausrichtung, die einen weiten Blick über die Umgebung bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit stilvollen Mosaikfliesen am Waschtischbereich ausgestattet und rundet das Angebot ab. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Die ruhige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs sorgt für eine hohe Lebensqualität, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Derzeit beläuft sich das Hausgeld auf ca. € 467,-/Monat.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein ALDI Süd und ein REWE, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Evangelische Kindertagesstätte Handschuhsheim-West ein großer Vorteil, da sie ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und auch die Tram-Station ist schnell zu erreichen, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Gesundheitsversorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt. Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind in der Nähe, darunter die Rosen-Apotheke und die Praxis von Dr. med. Thomas Kaercher. Für sportliche Aktivitäten bietet das nahegelegene Sportcenter vielfältige Möglichkeiten, um fit zu bleiben. Der nächste Flughafen, der Flughafen Frankfurt am Main, ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht. Diese Kombination aus Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.

    Logo Frau Annette Wohlgefahrt

    S-Immobilien Heidelberg GmbH

    Frau Annette Wohlgefahrt

    Impressum

    Exposé-ID: 29205140  |  Referenz-ID: 20651


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