Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Das Zweifamilienhaus aus ca. 1900 bietet rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 103 m² mit sechs Zimmern, zwei kleinen Tageslicht-Duschbädern und einer Küche. Im Obergeschoss stehen ca. 53 m² mit drei Zimmern und einem weiteren Bad zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller, ein Nebengebäude mit Heizungsanlage und Waschraum sowie eine Terrasse und einen kleinen Garten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Wohnideen oder als Vermietungsobjekt. Wichtigste Daten: Zweifamilienhaus Grundstückgröße rd. 420m² Baujahr um 1900 Wohnfläche ca. 156m² EG, 6 Zimmer ca. 103m² OG, 3 Zimmer ca. 53m² Ölzentralheizung aus 1991 Terrasse Garten Separates Nebengebäude mit 3 Räumen Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum Duschbäder mit Tageslicht Gebäude ist renovierungsbedürftig

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich (es gibt keinen Bebauungsplan). Was baurechtlich zulässig ist, richtet sich nach §34 BauGB. Danach muss sich eine Bebauung nach Art, Maß und Umfang in die Umgebung einfügen. Das Umfeld ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Einzelhäusern. Teilweise mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern.