von Behm Immobilien - Stilvolle Maisonette mit Studio, Südbalkon & Blick ins Grüne

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage inmitten einer begrünten Wohnanlage in zweiter Reihe. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die fließend in den offenen Wohnbereich übergeht. Die Wohnküche mit funktionaler Einbauküche und praktischer Frühstückstheke ist klar strukturiert und bietet dank des angrenzenden Essbereichs viel Raum für Alltag und Geselligkeit. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen unverbauten Blick ins Grüne. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer –, ein Abstellraum sowie das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Studio im Dachgeschoss. Über eine elegante Treppe erreichbar, eignet sich dieser Bereich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Rückzugsort oder für kreative Nutzung. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an zentrale Einrichtungen und Arbeitgeber wie die Audi AG, ohne auf naturnahe Ruhe verzichten zu müssen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Was macht Ihre neue Wohnung so besonders..... - Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten - sehr ruhige Wohnung - Einbauküche mit Frühstückstheke - zusätzlicher Wohnbereich im Studio - Abstellkammer - wunderschöner Blick in den Park - Laminatböden in den Schlafräumen - Fussbodenheizung im Flur, Bad & Wohn-Ess-Kochbereich - Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - Badezimmer mit Badmöbeln und Spiegelschrank - Kellerraum - Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss - Garage mit elektrischem Torantrieb - nur wenige Autominuten zur Audi AG - schöner Süd-Balkon

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist: Frau Julie Gärber von Behm Immobilien GbR Tel.: +49 151 1051 5370 julie.gaerber@von-behm-immo.de www.von-behm-immo.de Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!