++Baugrundstück in begehrter Lage von Friedberg++

Ein Platz zum Ankommen – Grundstück im Grünen mit bester Anbindung Sie träumen von einem Zuhause, das Raum für Ihre Wünsche bietet – modern, individuell und mit einem Hauch von Naturidylle? Dann entdecken Sie dieses charmante Baugrundstück mit historischem Flair und hervorragender Infrastruktur – perfekt geeignet für junge Familien, die ihre Zukunft selbst gestalten möchten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 298 m² und einer realisierbaren Neubaufläche von bis zu ca. 250 m² eröffnet sich hier die ideale Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses – alternativ auch eines Doppelhauses nach §34c BauGB. Das Grundstück ist bereits erschlossen, frei von Miet- oder Pachtverhältnissen, und es bestehen weder Baulasten noch Altlasten. Ein Abbruch der Bestandsbebauung ist einzuplanen – die geschätzten Abriss- und Entsorgungskosten belaufen sich auf ca. 40.000 €. Der Vorteil: Sie starten mit einer sauberen Grundlage – ganz ohne Denkmal- oder Bestandsschutz – und genießen Gestaltungsfreiheit... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an. Wir freuen uns auf Sie! PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

+ Idyllische Lage und historisches Flair kombiniert mit exzellenter Infrastruktur + erschlossen + Grundstückfläche ca. 298 m² + Neubau-Fläche bis ca. 250 m² + Einfamilienhaus oder ggfs. auch Doppelhäuser nach §34c möglich + geschätzte Abriss- und Entsorgungskosten von ca. 40.000 Euro + kein Denkmalschutz + frei von Miet- und Pachtverträgen + keine Altlasten eingetragen + keine Baulasten eingetragen -Grundstück mit Gefälle + Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.