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    Online seit: 23.07.2025

    ***Sanierter Wohntraum mit 5 Zimmern - Einziehen & Wohlfühlen garantiert***

    83075 Bad Feilnbach
    679.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    170 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 679.000 €
    Hausgeld: 600 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83075 Bad Feilnbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese hochwertig sanierte Traumimmobilie mit ca. 170 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit gehobener Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil und Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten. Die Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer bieten besonderen Komfort: eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Bädern schaffen ein elegantes und harmonisches Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine zentral betriebene Ölheizung aus dem Baujahr 2004. Ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und bietet auch Kindern Platz zum Spielen. Zur Wohnung gehören zwei großzügige, überdachte Carport-Stellplätze (5 x 5 m).

    Ausstattung

    - Parkett- und Fliesenböden - Carport mit zwei Stellplätzen - Gemeinschaftsgarten - 2-Fach verglaste Kunststofffenster - Satteldach - Zentralheizung (Öl)

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im beliebten Kurort Bad Feilnbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die medizinische Versorgung ist mit Hausärzten, Fachärzten und dem nahegelegenen Reha-Zentrum bestens abgedeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die MVV-Buslinien hervorragend, zudem sind die Bahnhöfe in Bad Aibling und Kolbermoor in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die A8 liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und verbindet schnell mit Rosenheim, München oder Salzburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet die Umgebung hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen – ideal für naturverbundenes und gleichzeitig gut angebundenes Wohnen.

    Logo Herr Paul Neis

    BRIMO Immobilien Rosenheim

    Herr Paul Neis

    Impressum

    Exposé-ID: 29206595  |  Referenz-ID: PN-021-ETW


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