Ruheoase im Grünen - mit Teich, Naturgarten & Werkstatt 2.523€qm, B-Energieff.

Gemütliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit bestem Raumklima, Naturgarten, Werkstatt und Glasfaser, 2.523€ qm Dieses modern gebaute Einfamilienhaus (Baujahr 2014) vereint behagliches Wohngefühl mit effizienter Technik – eingebettet in ein großes, naturnahes Grundstück mit viel Platz für Familie, Handwerk und Natur. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 174 m² • Zimmer: 7 • Etagen: 2 • Grundstück: 957 m² • Baujahr: 2014 / Energieeffizienzklasse B • Bauweise: Holzständerbau mit Fliesen und Laminat Grundstück & Außenbereich Das 957 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Naturgarten mit kleinem Teich, sowie zwei großen, überdachten Terrassen – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Werkstatt & Nutzflächen Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gemauerte Werkstatt (6 × 9 m) mit Grube, ideal für Schrauber, Hobby, Lager oder Gewerbe. Durch die Kombination aus Wohnhaus und Werkstatt ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – selten in dieser Form zu finden. Technik & Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Heizsystem: Gasheizung plus Kaminofen, Solarthermie • Glasfaseranschluss vorhanden • Helle Räume mit großen Kunststofffenstern, 3-Fach Verglasung • Solide Materialien: Holz, Fliesen, Laminat, • Technikraum & viel Stauraum Lage Das Haus liegt ruhig am Rand von Mustin bei Ratzeburg – ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind schnell erreichbar. Lübeck, Ratzeburg und Hamburg liegen in guter Pendeldistanz. Fazit: Dieses Haus bietet ein behagliches Zuhause, Raum für kreative Visionen, für Familien, Selbstständige oder Arbeit im Homeoffice für Menschen mit Platzbedarf für Handwerk und Hobby. Besichtigung nach Absprache. Verfügbar nach Absprache. Privatverkauf ohne Makler – keine Käuferprovision! Kontakt bitte mit kurzer Vorstellung und Terminwunsch.

Technik & Ausstattung . Einbauküche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Heizsystem: Gasheizung plus Kaminofen, Solarthermie • Glasfaseranschluss vorhanden • Helle Räume mit großen Kunststofffenstern, 3-Fach Verglasung • Solide Materialien: Holz, Fliesen, Laminat, • Technikraum & viel Stauraum

Besichtigung nach Absprache. Verfügbar nach Absprache. Privatverkauf ohne Makler – keine Käuferprovision! Kontakt bitte mit kurzer Vorstellung und Terminwunsch.