4 - Zimmer - Wohnung mit 2 Balkonen in Blaichach

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Blaichach. Diese im Jahr 1966 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m² und überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen- und Vinylböden und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, die keine Wünsche offen lässt. Ebenso verfügt die Wohnung über ein komplett möbliertes Badezimmer. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Objekt steht auf einem Grundstück mit 4.434 m² und die Miteigentumsanteile betragen 290 / 10.000stel. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden, und die verfügbare Nutzfläche beträgt ca. 10 m². Die Wohnanlage ist gepflegt, und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 392,52 €. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihre neue Heimat zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit einen eigenen Kellerraum und zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch ein eigener, weiterer Stauraum als Nutzfläche. Ein Wäsche-Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden. Gleichzeitig steht für die Fahrräder ein separater Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. An der gemeinschaftlichen Heizung wurden 2024 die Heizbrenner komplett erneuert und kann mit Öl, Gas oder Wasserstoff betrieben werden. An beiden Balkonen sind Markisen angebracht und ein eigenes, kleines Stromkraftwerk ist am Südbalkon angebracht und unterstützt Ihre Wohnung mit Strom. Für das Inventar ist ein Ablöse von 6.000.- € einzuplanen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 136.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.