Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschossüberzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 98,06 m², einem großen Westbalkon mit Grünblick, einer inkludierten Einbauküche sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie Lebensqualität und Komfort in einer der gefragtesten Lagen Augsburgs. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, zahlreiche Gemeinschaftsflächen, einen Kinderspielplatz, Partyraum sowie Fahrradabstellplätze innen wie außen. Seit 2019 wurden umfassende Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen (elektrische Leitungen, Böden, Wände u.a.). Zudem wurden am Gebäude zuletzt Dach, Außenfassade, Tiefgarage und Aufzug saniert. Aufteilung – durchdacht & einladend Die Wohnung ist ideal aufgeteilt für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften: Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit Zugang zum Westbalkon Essdiele: Zentral gelegen, verbindet Küche, Wohn- und Schlafbereiche Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit großen Fenstern Kinderzimmer 1 & 2 / Büro: Vielseitig nutzbar, ideal auch fürs Homeoffice Küche: Voll ausgestattet, mit viel Stauraum – im Kaufpreis enthalten Bad: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC: Praktisch für Familien & Gäste Balkon: Großzügig, über die gesamte Westseite, mit Blick ins Grüne Zusätzlichen Stauraum bieten ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Ausstattung im Überblick Wohnen: Ca. 98,06 m² Wohnfläche 4 Zimmer + Essdiele Hochwertiger Laminatboden in Wohnräumen Fliesenboden in Küche und Nassbereichen Zentralheizung, Energieeffizienzklasse D Besonderheiten: Großer Westbalkon mit grünem Ausblick Einbauküche inklusive Bora Induktion uvm. Waschmaschinenanschluss im Bad Separate Toilette Haus & Gemeinschaft: Lift vorhanden Kinderspielplatz auf Grünfläche Partyraum für gemeinschaftliche Nutzung Münzwaschraum & Trockenraum Parken &