Vermietete 1-Zi.-ETW - Ruhiges Wohnen unter dem Dach

In ruhiger Lage von Dobel befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch die angenehme Deckenhöhe und nur wenige Dachschrägen wirkt der Raum offen und freundlich. Die Wohnfläche ist optimal ausgenutzt: Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich geht in eine offene Küche über und bietet eine gemütliche und zugleich praktische Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2009 an eine zuverlässige Mieterin in einem ungekündigten, langfristigen Mietverhältnis vermietet – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen möchten.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen: * Baujahr ca. 1990 * Gas-Zentral-Heizung * überwiegend Holzfenster, 2-fach-verglast * manuelle Kunststoffrollläden * Bodenbelag: Fliesen * Balkon (südwestliche Ausrichtung), überdacht * Badezimmer mit Fenster - baujahrentsprechend * Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken * Waschmaschinenanschluss in der Waschküche * Kellerraum * Außenstellplatz Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.