Exklusive 3.5 Zimmerwohnung auf dem Hünerberg

Exklusive Designwohnung in bester Aussichtslage am Hühnerberg – stilvoll, barrierefrei, einzigartig Diese außergewöhnliche Wohnung in einem eleganten 2-Parteien-Haus am Hühnerberg erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Architektur. Auf einer Ebene konzipiert, barrierefrei erschlossen und mit direktem Liftzugang vor die Wohnung aus der Garage, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Lörrach. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Exklusive Wohnform: Nur zwei Parteien im Haus – maximale Ruhe, Individualität und Sicherheit. - Hochwertiger Massivbau: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre in Niedrigenergiebauweise und Photovoltaikanlage. - Große Alu-Schiebefenster: Bodentiefe Fenster sorgen für maximale Transparenz und Helligkeit. - Spektakuläre Aussicht: Blick über ganz Lörrach – vom Tüllingerberg über Schloss Rötteln bis zum Blauen. - Unvergessliche Sonnenuntergänge: Genießen Sie abends ein einzigartiges Panorama. - Barrierefrei & bequem: Lift direkt von der Garage bzw. dem Keller zur Wohnung. - Großzügiges Raumgefühl: 169,5 m² Wohnfläche mit durchgehend luftiger Raumhöhe von 2,65 m. - Licht & Weite: Großer offener Wohn-/Essbereich mit 65 m² und großzügigen Fensterfronten. - Privater Rückzugsort: Schlafzimmer mit Masterbad, separates Gästezimmer mit eigenem Bad. - Außenbereiche: Weitgehend blickgeschützte und überdachte Terrasse mit 51,4 m² – ein stilvoller Freiraum zur Erholung. - Wellness & Natur: Geschützte Privatsphäre durch Aussensauna mit Dusche und hochwertiger Bepflanzung. - Gepflegtes Grundstück: 714 m² Grundstücksanteil mit stilvoll angelegtem Garten- und Eingangsbereich. - Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum mit viel Ablagefläche. - Komfortable Parksituation: Doppelgarage im Haus mit zwei zusätzlichen Abstellflächen vor der Garage. - Repräsentativer Zugang: Stilvoller separater Neben- und Haupteingang.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung – individuell, durchdacht, kompromisslos hochwertig Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Architektur, sondern auch durch eine Ausstattung, die in jeder Hinsicht Maßstäbe setzt. Hochwertige Materialien, smarte Details und ein kompromissloser Anspruch an Design und Funktionalität prägen jedes Detail. Ihre Ausstattungs-Highlights im Überblick: Küche: - Individuelle Schreinerküche in Schwarz mit massiven, geölten Eiche-Schubladen inkl. Inneneinteilung - Flächenbündiges BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug - Miele-Einbaugeräte inkl. Dampfgarer mit Festwasseranschluss - Grohe Blue Armatur mit gefiltertem, stillem oder sprudelndem Trinkwasser direkt aus der Leitung - Miele-Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen - Retro-Kühl-Gefrierkombination von Big Chill als Sonderanfertigung in spezieller Farbgebung (optional) - Versenkbare Fronten für eine cleane, grifflose Optik im geschlossenen Zustand Wohnbereich: - 65 m² großer, offener Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett (geölte Eiche) - Bodentiefe Aluminium-Schiebefenster für maximale Lichtdurchflutung und fließende Übergänge zur Terrasse - Elektrische Leinwand für Heimkinoatmosphäre mit dezent verstecktem Kurzdistanzbeamer (optional) Schlafzimmer & Bäder: - Schlafzimmer mit maßgefertigtem 3 m breiten Einbauschrank und Spiegelschiebetüren und Eiche-Auszügen - Masterbad mit großzügig verglaster Dusche und zwei unabhängigen Regenduschen nebeneinander – für den Wellnessmoment zu zweit - Hochwertige Ausstattungen: Naturofloor-Oberflächen, Valone-Duschen, Design-Armaturen, Geberit Aquaclean WC, Laufen Riva Dusch-WC - Edle Waschtische mit Eiche-Ablagen und übergroßem Wandspiegel - Gäste-Dusche und WC - Gästezimmer / Büro, ausgestattet mit einem hochwertigen, aufklappbaren Eicheschreibtisch vom Schreiner – ideal nutzbar als Schlaf-, Entspannungs- oder

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sonstiges: - Direkt vom Eigentümer (keine Maklerkosten) - Tiefe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise - Bezug nach Vereinbarung - Besichtigung nach Vereinbarung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.