Niedrigenergiehaus in Oldenswort, Eiderstedt, Nordfriesland

Zum Verkauf steht ein Niedrigenergiehaus mit zukunftssicherer Pelletheizung, Solaranlage für Warmwasserbereitung und zwei Holzöfen nach den neuesten Standards. Zum Haus gehört eine barrierefreie zwei Zimmer-Einliegerwohnung, sowie eine ca.50 qm große Werkstatt, die auch als große Garage, Atelier oder Lagerraum nutzbar ist. Das Grundstück liegt direkt hinter dem Eiderdeich. Der Ursprung des Hauses ist von 1962. Mitte der neunziger Jahre wurde die hintere Haushälfte angebaut. In diesem Zuge wurde auch der Eigentümerbereich umgebaut. Großzügig gestaltet, verteilen sich über zwei Etagen insgesamt ca. 180m². Im komplett gefliesten Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer und die große voll ausgestattete Einbauküche. Im Esszimmer steht ein typischer Küchenofen (2020). Weiterhin gibt es ein Gäste-WC und den Haupteingang mit Garderobe (beides verfügt über Fußbodenheizung). Von der Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten großen Wohnbereich mit dem zweiten Kaminofen (2020) und einem Arbeitsbereich, drei Zimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank. Das helle Dusch- und Wannenbad verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist mit Birkenparkett, Flur und das Bad sind mit Fliesen, die übrigen Räume sind mit Auslegeware ausgestattet. Vom Flur geht es über eine ausziehbare Einschubtreppe auf den vollständig gedämmten Dachboden. Der trockene Keller ist von der Diele zu erreichen. Die typische Klöntür führt von der Diele auf die Sonnenterrasse und zum überdachten Freisitz mit Blick ins unverbaubare Grüne – die traumhaften Sonnenuntergänge sind von hier aus gut zu beobachten. Die Westseite, sowie das komplette Obergeschoss sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die zur Zeit vermietete Einliegerwohnung ist ca. 55m² groß und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich (Fußbodenheizung), ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Duschbad mit Fenster (Fußbodenheizung). Auf der Südseite befindet sich ein Zugang zur

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Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Anzahl Stellplätze: 5 Heizungsart: Zentralheizung Nutzfläche: 140 m² Separate WCs: 1 Terrassen: 2 Befeuerung: Pellets Es liegt ein aktueller Energieausweis vor Energieausweis-Art: Bedarf Energieausweis gültig bis: 23.03.2032 Endenergiebedarf: 69,60 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Primärenergieträger: Pellets Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.