Wohnen im Grünen – 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt idyllisch am Feldrand von Böhmenkirch und begeistert mit einem Panoramablick über Felder und Wiesen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1970 und erstreckt sich über ca. 102 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Der helle, weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wird durch die großen Fenster, die viel Licht und Luft hereinlassen, besonders wohnlich. Die moderne und geräumige Küche präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und bietet optimale Bedingungen für Kochbegeisterte und Familien. Ein eigener Essplatz innerhalb der Küche schafft einen gemütlichen Bereich für schnelle Mahlzeiten, das Frühstück am Morgen oder gemeinsames Kochen und Genießen mit Familie oder Freunden. Ein ehemaliges Esszimmer wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch flexibel wieder als Esszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum gestaltet werden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Von gleich drei Räumen – Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer – gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen sensationellen Blick ins Grüne bietet und Ihr persönlicher Rückzugsort an warmen Tagen sein wird. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Stauraum bietet neben einem kleinen Abstellraum in der Wohnung auch ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 290.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen. Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Ihre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien