Erschlossenes Baugrundstück in 95682 Brand

Ich verkaufe ein Baugrundstück in der Gemeinde Brand. Es ist voll erschlossen und hat eine Größe von 1.405 m2. Ganz leichte Hanglage, somit ideal für eine Souterrain Bebaubung. Eine genehmigte Bauvoranfrage für die Bebauung eines unterkellerten Einfamilienhauses mit Doppelgarage liegt bereits vor. Es wäre aber auch z.B. ein Doppelhaus etc. möglich. Es fällt keine Markler-Provision an. Großer Vorteil: Zwischen dem Grundstück und dem Gehsteig ist ein Streifen (ca. 1m breit), der der Gemeinde gehört. somit ist der Eigentümer kein Anlieger und hat keine Räum und Streupflicht für den Gehsteig. Kein Bauzwang.