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    Online seit: 28.07.2025

    Bürofläche zu vermieten - 1. OG

    Schmidener Str. 229, 70374 Stuttgart-Winterhalde
    280 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    28 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Teekücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 280 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 90 €
    Kaution: 840 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten Nebenkosten inkl. Stromkosten

    Standort

    Schmidener Str. 229, 70374 Stuttgart-Winterhalde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Verfügbarkeit

    Frei ab:01.10.2025
    Min. Mietdauer:12 Monate

    Beschreibung

    Ich hatte das Vergnügen, die oben genannte Immobilie als Konstruktionsbüro gewerblich zu nutzen. Die Bürofläche hat sich als hervorragend geeignet erwiesen: Sie ist hell, sehr ruhig und bietet ausreichend Platz für produktives Arbeiten. Die angenehme Arbeitsatmosphäre hat unsere tägliche Arbeit deutlich unterstützt. Besonders hervorheben möchte ich die Zusammenarbeit mit dem Vermieter. Er war jederzeit freundlich, hilfsbereit und sehr engagiert. Bei allen Themen rund um die Immobilie war er stets bemüht, eine schnelle und zufriedenstellende Lösung zu finden und ein angenehmes Arbeitsumfeld sicherzustellen. Während der gesamten Mietdauer verlief die Kommunikation reibungslos und es kam zu keinerlei Konflikten oder Missverständnissen. Aus diesen Gründen empfehle ich die Bürofläche sowie den Vermieter uneingeschränkt weiter.

    Ausstattung

    Die Bürofläche ist mit einem äußerst robusten Teppichboden ausgestattet, der sich leicht reinigen lässt und somit ideal für den täglichen Gebrauch eignet. Zwei große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein besonders praktisches Detail ist der gemeinschaftlich genutzte Stellplatz, der das kurzfristige Be- und Entladen von Fahrzeugen erheblich erleichtert – eine große Unterstützung im Arbeitsalltag. Ebenso positiv hervorzuheben ist die Mitnutzung der Teeküche im Gemeinschaftsraum, die einen unkomplizierten Austausch mit anderen Mietern ermöglicht und zum kollegialen Miteinander beiträgt. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbares Gäste-WC zur Verfügung, das sowohl für Besucher als auch für die tägliche Nutzung sehr praktisch ist.

    Lage

    Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Parkmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Arbeitsalltag äußerst angenehm gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Hauptfriedhof" (U2, U13, U19) ist nur etwa 350 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Der Zugang zum Büro erfolgt über eine großzügige Parkfläche mit angrenzenden Geschäften. Ein gesicherter, abschließbarer Treppenaufgang führt direkt zu den Büroräumen. Diese Zugangslösung trägt maßgeblich zu einem sicheren Gefühl bei, da dadurch unbefugter Zutritt zuverlässig verhindert wird.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Uwe Bänke

    Exposé-ID: 29211367


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