Neuwertiges Einfamilienhaus

Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause in neuwertigem Zustand? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das im Jahr 2021/2022 errichtete Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und erfüllt durch seine Bauweise den KfW-55-Effizienzstandard – ideal für zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Wohnen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 688 m², das komplett mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun eingefriedet ist. So genießen Sie maximale Privatsphäre und Sicherheit. Mit seiner modernen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Qualität verbinden möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Wohnfläche beträgt ca 144 m2 und umfasst 6 Zimmer, wobei 5 Schlafzimmer vorhanden sind. Dies bietet viel Platz für eine große Familie oder zusätzlichen Raum für Gäste oder Büro-/Hobbyräume. Es gibt 2 Badezimmer, was Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner ermöglicht. Jeder Raum verfügt über eine Fußbodenheizung, was für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Jedes Fenster ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die eine einfache Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre ermöglichen. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank gestattet, welcher zusätzlichen Stauraum und Organisation bietet. Satelliten-Anlage mit Anschlüssen für Sat & LAN in jedem Zimmer Die Bodenfliesen in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre. Das Dachgeschoss mit zwei Fenstern, dass bereits komplett gedämmt ist und - wenn gewünscht - für weiteren Wohnraum noch ausgebaut werden kann Es gibt eine Einzelgarage mit einem Hauswirtschaftsraum (HWR) und einer Werkstatt, was praktisch ist, um Fahrzeuge zu parken, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und handwerkliche Tätigkeiten auszuführen, Nutzfläche ca 40 m2. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode ist. Es besteht ein vorbereiteter Anschluss für Photovoltaik, was die Möglichkeit bietet, in Zukunft Solarenergie zu nutzen und den eigenen Strom zu erzeugen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und viele Nutzungsmöglchkeiten für die Familie. Das Haus ist zeitnah verfügbar und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen Details des Hauses und helfen auch gern bei der Immobilienfinanzierung weiter.