Renditeobjekt - Wohnung (WG) für studentisches Wohnen

Der Grundriss der im Erdgeschoss liegenden 60 m² großen Wohnung bietet mit ihren jeweils zwei Zimmern, einem zentral gelegenen Wohn-/Essbereich, zwei (!) Bädern, einem Abstellraum sowie einer Terrasse eine ideale Wohnform für studentisches Wohnen an. Eine Gasbrennwert-Therme übernimmt die Wärmeversorgung der Wohnung mittels Fußbodenheizung sowie die zentrale Warmwasserbereitung. Darüber hinaus ist eine Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über dezentrale Lüftereinheiten installiert. Die Dreischeiben-Isolierverglasung der Kunststofffenster runden das energetische Gesamtkonzept des Gebäudes in konsequenter Form ab. Die Bäder sind im Design der Fabrikate Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hans Grohe ausgestattet. Die Bodenbeläge zeigen sich in schönen Fliesenbelag. Ein Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit des vorhandenen Wasch-Trockenraums stehen jeder Wohnung zur Verfügung.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Insgesamt befinden sich im dem 3-geschossigen Gebäude 10 Wohnungen für überwiegend studentisches Wohnen. Die Wohnungen sind mit modernen und gut durchdachten Grundrissen, allesamt mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Das Gebäude wurde 2014 nach den Kriterien eines Energieeffizienthauses KfW 70 mit dezentraler, kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung fertig gestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.