Eigenheim oder Ferienhaus mit weiterem Bungalow auf der Insel Poel

Mit diesem Angebot offerieren wir Ihnen ein Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet wurde. Dieses Gebäude beinhaltet zirka 91 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich der Terrasse und ist in vier Zimmer, zwei Duschbädern, Diele, Flur und Küche aufgeteilt. Die Küche wurde im Jahr 2020 mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus eignet sich zur Eigennutzung (auch als Ihr privates Ferienhaus) oder alternativ zur Ferienvermietung an Urlaubsgäste. Diese Form der Vermietung erfolgte auch in den vorherigen Jahren bis Oktober 2016. Danach wurde regulär vermietet. Die Immobilie wurde in vielen Bereichen stetig modernisiert und weist grundsätzlich einen guten baulichen Gesamtzustand auf. Ungeachtet dessen besteht ein gewisser Renovierungsbedarf sowie Reparaturbedarf am Balkon der Dachgeschossebene. Diesem Objekt ist ein Grundstück mit Größe von 589 Quadratmetern zugeordnet, auf welchem sich ein Baumhaus, ein Gewächshaus, ein Holzschuppen sowie ein überdachter Grillplatz befinden. Auf dem zweiten, angrenzenden Grundstück mit Größe von 417 Quadratmetern wurde im Jahre 1995 ein weiterer Bungalow in Leichtbauweise mit Holzverkleidung mit zirka 40 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Dieser wurde bislang als privates Ferienhaus genutzt und beinhaltet eine Diele, Küche, Duschbad sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Die Versorgung des Bungalows mit Wärme und Wasser erfolgt durch das Wohnhaus. Die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer. Auf diesem Grundstücksbereich befinden sich weiterhin ein Carport, ein Holzschuppen sowie ein im Jahr 2018 als Geräteschuppen errichtetes Gartenhaus. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt 56,72 m²): ca. 09,10 m² Diele ca. 10,63 m² Küche ca. 17,57 m² Wohnzimmer ca. 10,41 m² Zimmer 2 ca. 04,98 m² Duschbad ca. 04,03 m² anteilige Terrassenfläche von ca. 16,14 m² Terrasse am Wohnzimmer Dachgeschoss (insgesamt 39,38 m²): ca. 01,63 m² Flur ca. 20,83 m² Zimmer 1 ca. 08,44 m² Zimmer 2 ca. 06,98 m² Badezimmer ca. 01,50 m² anteilige Balkonfläche ca. 3,0 m² Bungalow (insgesamt ca. 40,49 m²): ca. 05,90 m² Flur/Diele ca. 08,96 m² Küche ca. 04,15 m² Duschbad ca. 21,48 m² Wohnen inkl. offener Schlafbereich

Wie stets bieten wir Ihnen auch zu dieser Immobilie den Service und die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im Vorfeld einer Realbesichtigung. Die Übernahme/Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf Einbauküchen) nach Kauf und Vereinbarung. Das Mobiliar im Bungalow kann bei Wunsch übernommen werden. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.