Privatverkauf: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dobbenviertel – Sofort bezugsfrei

Inmitten des beliebten Dobbenviertels, einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet heute ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,97 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon – einem angenehmen Rückzugsort mit unverbaubarem Blick ins Grün. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und nahezu barrierearm erreichbar. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Außerdem stehen allen Bewohnern des Objektes zwei kostenfreie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Keine Mietbindung – sofort verfügbar •Flexibel nutzbar: Eigennutzung oder Neuvermietung •Helle Räume, durchdachter Grundriss •Ruhige Lage mit Balkon •Eichenstäbchenparkett & Fliesen •Kellerabteil, Fahrradraum •Gepflegtes Haus mit Aufzug •Hervorragende Infrastruktur im Dobbenviertel Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine exzellente Lebensqualität: Die Oldenburger Innenstadt ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Keine Maklerprovision: Das spart bares Geld - für Käufer senkt es die Kaufnebenkosten. Diese Wohnung bietet komfortables Wohnen in bester Lage – sei es zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.