Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter: 3-Zimmer-Wohnung in Biberach

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Januar 2025 umfassend modernisiert. Das Badezimmer präsentiert sich in neuem Glanz, alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, und die Wände wurden frisch verputzt und gestrichen. Die Balkontür wurde im Jahr 2022 erneuert, und im Jahr 2024 wurden die restlichen Fenster durch zweifach verglaste Kunststoffelemente ersetzt. Aktuell erhält das Gebäude eine Fassadendämmung mit neuem Putz und Anstrich. Das Flachdach wurde bereits saniert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Zudem werden der Haupteingang und die Lautsprecheranlage modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnumgebung legen.

- Wohnfläche: 63,00 m² - Lage: 1. Obergeschoss - Badezimmer: Komplettsanierung im Januar 2025 mit modernen Sanitärobjekten - Bodenbeläge: Neuer Laminatboden in allen Räumen (Januar 2025) - Wände: Neu verputzt und gestrichen (Januar 2025) - Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster (Erneuerung 2024) - Balkontür: zweifach verglaste Kunststofftür (Erneuert im Jahr 2022) Aktuelle Modernisierungen am Gebäude die bereits erledigt oder in Arbeit sind: - Fassadendämmung mit neuem Putz und Anstrich wird aktuell ausgeführt - Erneuerung des Flachdachs mit Installation einer Photovoltaikanlage (Erneuert im Jahr 2024) - Modernisierung des Haupteingangs und der Lautsprecheranlage (Erneuert im Jahr 2025)

BIRICH Immobilien Telefon: 07352 - 9415755 E-Mail: info@birich-immobilien.de Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen www.birich-immobilien.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753 Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.