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    Online seit: 28.07.2025

    Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Enheim

    97340 Martinsheim / Enheim
    333.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche
    603 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 333.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97340 Martinsheim / Enheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Ausstattung

    HIGHLIGHTS: * Neubau * Ruhige Wohngegend * Gartennutzung * Klimaanlage * Bewässerungsanlage * großzügige Garage und Carport * Wasserfilter uvm.

    Grundriss

    DG

    Lage

    Enheim ist ein ruhiger und idyllisch gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Martinsheim im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Lage besticht durch ländliche Gelassenheit, ein gewachsenes Ortsbild mit gepflegten Anwesen und die Nähe zur Natur – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Dank der nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahn A7 (Anschlussstelle Marktbreit) sowie der Bundesstraße B13 erreichen Sie sowohl die Städte Kitzingen, Ochsenfurt als auch Würzburg bequem und schnell. Der Bahnhof im nahegelegenen Marktbreit bietet zudem eine ideale Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch für Berufspendler eine attraktive Lage mit kurzen Wegen. Enheim selbst bietet Ruhe und Entschleunigung inmitten fränkischer Natur. Wer Wert auf eine naturnahe Umgebung legt, findet hier die idealen Voraussetzungen für ein ausgeglichenes und entspanntes Wohnen. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Umgebung lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. In der nur wenige Kilometer entfernten Kernstadt von Martinsheim sowie in den Nachbarorten befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und medizinische Versorgung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Enheim bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Sie sich dauerhaft zuhause fühlen können. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder auch Ruhesuchende, die die Vorzüge eines modernen Hauses in einer gewachsenen Umgebung schätzen.

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Kitzingen

    Impressum

    Exposé-ID: 29214120  |  Referenz-ID: 25 432 203


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