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      • 3- Familienhaus mit großem Grundstück
        3- Familienhaus mit großem Grundstück 
        Marktbreit
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Sonnige Doppelhaushälfte mit viel Potential
        Sonnige Doppelhaushälfte mit viel Potential 
        Marktbreit
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        169.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Barrierefreies EFH mit Option auf Gewerbe
        Barrierefreies EFH mit Option auf Gewerbe 
        Marktbreit
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        700.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht
        Großes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht 
        Obernbreit
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges  und sehr gepflegtes Anwesen in Obernbreit
        Großzügiges und sehr gepflegtes Anwesen in Obernbreit 
        Obernbreit, Marktbreiter Straße
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert
        559.900 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Traumhaft, Leben und Genießen! Exklusives Villenanwesen in Marktbreit bei Würzburg!
        Traumhaft, Leben und Genießen! Exklusives Villenanwesen in Marktbreit bei Würzburg! 
        Marktbreit, I
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        k.A.
        Preis
        500 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Luxuriöse Villa in Verbindung mit niveauvollen Büro/Praxisräumen
        Luxuriöse Villa in Verbindung mit niveauvollen Büro/Praxisräumen 
        Marktsteft
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        450 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ENDLICH PLATZ für die ganze Familie - im freistehenden 2-Familienhaus ...  - Obj.-Nr. 1408
        ENDLICH PLATZ für die ganze Familie - im freistehenden 2-Familienhaus ... - Obj.-Nr. 1408 
        Obernbreit
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in Toplage mit Anbau - Virtuelle Besichtigung verfügbar!
        Doppelhaushälfte in Toplage mit Anbau - Virtuelle Besichtigung verfügbar! 
        Ochsenfurt , Unterfr
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Luxuriös wohnen mit herrlicher Aussicht auf den Main: Reich ausgestattetes EFH mit ELW
        Luxuriös wohnen mit herrlicher Aussicht auf den Main: Reich ausgestattetes EFH mit ELW 
        Ochsenfurt , Unterfr
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei
        710.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • **Großes Haus in Top Lage** Wohnen und Arbeiten möglich! EFH mit Traumblick über Ochsenfurt
        **Großes Haus in Top Lage** Wohnen und Arbeiten möglich! EFH mit Traumblick über Ochsenfurt 
        Ochsenfurt , Unterfr
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Klein aber Fein - Ihr süßes Eigenheim
        Klein aber Fein - Ihr süßes Eigenheim 
        Ochsenfurt , Unterfr
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        177.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stattliches Wohn-/Geschäftshaus - gute Innenstadtlage - Ausbaupotential!
        Stattliches Wohn-/Geschäftshaus - gute Innenstadtlage - Ausbaupotential!  
        Ochsenfurt , Unterfr
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Investorenpaket - Landhotel/Pension/Gasthof - Wohnhaus - Baugrundstück optional - Ausbaupotential - vielerlei Nutzungsmöglichkeiten!
        Investorenpaket - Landhotel/Pension/Gasthof - Wohnhaus - Baugrundstück optional - Ausbaupotential - vielerlei Nutzungsmöglichkeiten! 
        Ochsenfurt , Unterfr
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        733 m²
        Wohnfläche
      • Villa auf parkähnlichem Grundstück !
        Villa auf parkähnlichem Grundstück ! 
        Kitzingen
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        347 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Häuschen mit Potential
        Häuschen mit Potential 
        Kitzingen
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        130.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Exklusiver Rohdiamant mit zwei Badezimmern und Garage
        Exklusiver Rohdiamant mit zwei Badezimmern und Garage 
        Kitzingen
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, WG geeignet
        249.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes MFH, Mainnähe, Garten, Grenzbebauungsrecht in Ochsenfurt
        Freistehendes MFH, Mainnähe, Garten, Grenzbebauungsrecht in Ochsenfurt 
        Ochsenfurt , Unterfr
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        530.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Sonnige Lage! Kleine Doppelhaushälfte in Ochsenfurt
        Sonnige Lage! Kleine Doppelhaushälfte in Ochsenfurt 
        Ochsenfurt , Unterfr
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schöne Lage in Ochsenfurt
        Schöne Lage in Ochsenfurt 
        Ochsenfurt , Unterfr
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        162.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Marktbreit stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Marktbreit überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Marktbreit sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Marktbreit mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Marktbreit gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Marktbreit oder 4-Zimmer-Wohnung in Marktbreit ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Marktbreit um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Marktbreit oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Marktbreit zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Marktbreit und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Marktbreit.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Marktbreit


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.