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Freie Häuser in Sulzfeld a. Main

Sie möchten ein Haus in Sulzfeld a. Main kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 220 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 117 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 25 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Sie hätten gerne eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 15 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 4 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Charmantes Wohnhaus mit Wohlfühlfaktor...

    Charmantes Wohnhaus mit Wohlfühlfaktor... 

    Sulzfeld
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
    340.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Provisionsfrei: Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Gartengrundstück an den Sulzfelder Weinbergen zu verkaufen

    Provisionsfrei: Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Gartengrundstück an den Sulzfelder Weinbergen zu verkaufen 

    Sulzfeld am Main
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohn- & Geschäftshaus in Marktsteft

    Wohn- & Geschäftshaus in Marktsteft 

    Marktsteft
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    265.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Option auf Mietkauf möglich. Altschulden kein Hindernis.

    Option auf Mietkauf möglich. Altschulden kein Hindernis. 

    Marktsteft
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    k.A.
    Preis
  • Neu
    Eine oder zwei Familien?

    Eine oder zwei Familien? 

    Kitzingen / Hohenfeld
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    344.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Marktsteft b.Kitzingen - Luxuriöses Wohnen in Verbindung mit niveauvollem Arbeiten

    Marktsteft b.Kitzingen - Luxuriöses Wohnen in Verbindung mit niveauvollem Arbeiten 

    Marktsteft
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    450 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnen in Kitzingen!

    Wohnen in Kitzingen! 

    Kitzingen
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    315.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives, großes  Mehrfamilien-Anwesen mit Ausbaupotential in Kitzingen

    Attraktives, großes Mehrfamilien-Anwesen mit Ausbaupotential in Kitzingen 

    Kitzingen
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    439.000 €
    Kaufpreis
    1.000 m²
    Wohnfläche
  • Gastronomie mit vielfältigen Möglichkeiten

    Gastronomie mit vielfältigen Möglichkeiten 

    Ochsenfurt, Unterfr
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    250.000 €
    Kaufpreis
    335 m²
    Wohnfläche
  • Stadthaus mit drei Wohnungen in gesuchter Lage

    Stadthaus mit drei Wohnungen in gesuchter Lage  

    Kitzingen
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
    198.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential

    Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential 

    Kitzingen
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten
    449.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit Tradition im Weinland

    Mehrfamilienhaus mit Tradition im Weinland 

    Kitzingen
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Wohnen in der Stadt (Nähe Falterturm)

    Wohnen in der Stadt (Nähe Falterturm) 

    Kitzingen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    280.000 €
    Kaufpreis
    278 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus auf weitläufigem Waldgrundstück

    Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus auf weitläufigem Waldgrundstück 

    Marktbreit
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    539.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Ein Objekt der BESONDEREN Art...

    Ein Objekt der BESONDEREN Art... 

    Kitzingen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, teilweise unterkellert
    190.000 €
    Kaufpreis
    618 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Schöner wohnen war gestern, heute ist schöner leben.

    Schöner wohnen war gestern, heute ist schöner leben. 

    Biebelried
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    291.479 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Traum-Haus, am Puls des Lebens.

    Traum-Haus, am Puls des Lebens. 

    Biebelried
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    264.069 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kitzingen - City

    Kitzingen - City 

    Kitzingen
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
  • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG

    Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG 

    Kitzingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    131 m²
    Wohnfläche
  • MEHRGENERATIONENHAUS oder KAPITALANLAGE ... - Obj.-Nr. 1387

    MEHRGENERATIONENHAUS oder KAPITALANLAGE ... - Obj.-Nr. 1387 

    Marktbreit
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    415.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sulzfeld a. Main stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sulzfeld a. Main überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sulzfeld a. Main sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sulzfeld a. Main mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sulzfeld a. Main gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sulzfeld a. Main oder 4-Zimmer-Wohnung in Sulzfeld a. Main ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sulzfeld a. Main um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sulzfeld a. Main oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sulzfeld a. Main zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sulzfeld a. Main und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sulzfeld a. Main.

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