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      • Kleinod am Dallenberg
        Kleinod am Dallenberg 
        Würzburg
        17.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, provisionsfrei
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Luxuriöse Villa in Verbindung mit niveauvollen Büro/Praxisräumen
        Luxuriöse Villa in Verbindung mit niveauvollen Büro/Praxisräumen 
        Marktsteft
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche
        Auf Anfrage €
        Preis
        450 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Villa auf parkähnlichem Grundstück !
        Villa auf parkähnlichem Grundstück ! 
        Kitzingen
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        347 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Exklusiver Rohdiamant mit zwei Badezimmern und Garage
        Exklusiver Rohdiamant mit zwei Badezimmern und Garage 
        Kitzingen
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, WG geeignet
        230.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier entstehten im Herbst 2020 drei neue Familiennester !
        Hier entstehten im Herbst 2020 drei neue Familiennester ! 
        Kitzingen
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        378.355 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier entstehen im Herbst 2020 neue Familiennester !
        Hier entstehen im Herbst 2020 neue Familiennester ! 
        Kitzingen
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        428.468 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2-Familienwohnhaus mit Gewerbe
        2-Familienwohnhaus mit Gewerbe 
        Kitzingen
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Wohn- und Gewerbeanwesen in Marktbreit
        Wohn- und Gewerbeanwesen in Marktbreit 
        Marktbreit, Mainleite 32
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        427.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ein Nest für Zwei...
        Ein Nest für Zwei... 
        Kitzingen
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, saniert
        220.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Klassizismus trifft Wohnen, Arbeiten und Longdrinks!
        Klassizismus trifft Wohnen, Arbeiten und Longdrinks! 
        Kitzingen
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        770.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        ***Moderne Reitanlage mit Wohnhaus*** Virtueller Rundgang
        ***Moderne Reitanlage mit Wohnhaus*** Virtueller Rundgang 
        Biebelried
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        870.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
      •  Familienhaus/Doppelgarage in 97320 BUCHBRUNN
        Familienhaus/Doppelgarage in 97320 BUCHBRUNN 
        Kitzingen, Kitzingerstr
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        310.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familiennest mit Garten in sonniger Südlage !
        Familiennest mit Garten in sonniger Südlage ! 
        Kitzingen
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        389.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr OKAL Haus
        Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr OKAL Haus 
        Biebelried
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        398.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für alle die das besondere suchen! - Ihr OKAL Haus in Kaltensondheim
        Für alle die das besondere suchen! - Ihr OKAL Haus in Kaltensondheim 
        Biebelried
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        378.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEU! Eine AMBIENTE-Stadtvilla und Baugrundstücke in Biebelried-Kaltensondheim!
        NEU! Eine AMBIENTE-Stadtvilla und Baugrundstücke in Biebelried-Kaltensondheim! 
        Biebelried
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        258.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Jetzt 3 % MWSt. sparen und Baukindergeld sichern! Familien aufgepasst! Großes, geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Biebelried-Kaltensondheim!
        Jetzt 3 % MWSt. sparen und Baukindergeld sichern! Familien aufgepasst! Großes, geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Biebelried-Kaltensondheim! 
        Biebelried
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        374.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Jetzt 3 % MWSt. sparen und Baukindergeld sichern!  Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Biebelried-Kaltensondheim!
        Jetzt 3 % MWSt. sparen und Baukindergeld sichern! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Biebelried-Kaltensondheim! 
        Biebelried
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        344.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kitzingen - City
        Kitzingen - City 
        Kitzingen
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        500.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Junges Haus sucht junge Familie - KfW 70 Effizienzhaus
        Junges Haus sucht junge Familie - KfW 70 Effizienzhaus 
        Kitzingen
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        579.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sulzfeld a. Main stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sulzfeld a. Main überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sulzfeld a. Main sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sulzfeld a. Main mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sulzfeld a. Main gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sulzfeld a. Main oder 4-Zimmer-Wohnung in Sulzfeld a. Main ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sulzfeld a. Main um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sulzfeld a. Main oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sulzfeld a. Main zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sulzfeld a. Main und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sulzfeld a. Main.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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