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      • Reihenendhaus 141m² in 97228 Rottendorf zu verkaufen!
        Reihenendhaus 141m² in 97228 Rottendorf zu verkaufen! 
        Rottendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr neues Eigenheim! Freistehendes EFH. kompakt und fein...
        Ihr neues Eigenheim! Freistehendes EFH. kompakt und fein... 
        Kitzingen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        325.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Platz, Charme & perfekte Lage! Wohnhaus mit Laden im Herzen Kitzingens wartet auf Deine Sanierung!
        319.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kitzingen - City
        Kitzingen - City 
        Kitzingen
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
      • **RESERVIERT** Gepflegtes Reiheneckhaus in Kitzingen
        **RESERVIERT** Gepflegtes Reiheneckhaus in Kitzingen 
        Kitzingen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einmalig! Extravagante Villa in bester Lage! Mainblick, großer Garten, hohe Decken! Teilweise renoviert!
        Einmalig! Extravagante Villa in bester Lage! Mainblick, großer Garten, hohe Decken! Teilweise renoviert! 
        Kitzingen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        955.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Gemütliches Heim - Glück allein, das finden Sie hier!
        Gemütliches Heim - Glück allein, das finden Sie hier! 
        Kitzingen
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        340.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reduziert ! Achtung Handwerker! Wohn-und Geschäftshaus in Albertshofen
        Reduziert ! Achtung Handwerker! Wohn-und Geschäftshaus in Albertshofen 
        Albertshofen , Kr Kitzingen
        Ausstattung: Gartenanteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, WG geeignet
        230.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Sofort bezugsfertig: Modernes, offenes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und eingewachsenem Garten (Baujahr 2001)
        690.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Albertshofen! Wohnen wo andere Urlaub machen !
        Wohn- und Geschäftshaus in Albertshofen! Wohnen wo andere Urlaub machen ! 
        Albertshofen , Kr Kitzingen
        Ausstattung: Gartenanteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        230.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Großzügig und gemütlich wohnen! EFH mit Einliegerwohnung in Mainbernheim
        Großzügig und gemütlich wohnen! EFH mit Einliegerwohnung in Mainbernheim 
        Mainbernheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        421.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Verstaubtes Juwel mit Geschichte
        Verstaubtes Juwel mit Geschichte 
        Rödelsee
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen
        Entspannt den Feierabend im eigenen Haus genießen 
        Dettelbach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        329.999 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • IHRE Investition in historische Räumlichkeiten !
        IHRE Investition in historische Räumlichkeiten ! 
        Marktbreit
        Ausstattung: keine Angabe
        390.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • IHRE Investition in historische Räumlichkeiten !
        IHRE Investition in historische Räumlichkeiten ! 
        Marktbreit
        Ausstattung: keine Angabe
        390.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Angebot nur für Einheimische! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Willanzheim!
        Angebot nur für Einheimische! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Willanzheim! 
        Willanzheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        299.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sie möchten Ihr Traumhaus bauen? Planen und bauen Sie mit Geßner Wohnungsbau! SCHLÜSSELFERTIG
        Auf Anfrage
        Preis
        131 m²
        Wohnfläche
      • IMPOSANT & CHARMANT! Ein traumhaftes Wohn- und Bauareal in toller Lage in Schwarzach a. Main.
        IMPOSANT & CHARMANT! Ein traumhaftes Wohn- und Bauareal in toller Lage in Schwarzach a. Main. 
        Schwarzach a. Main
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Viel Raum in klassischem Design und zeitloser Eleganz
        Viel Raum in klassischem Design und zeitloser Eleganz  
        Schwarzach a. Main
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        330.899 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Kitzingen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Kitzingen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kitzingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kitzingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kitzingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kitzingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Kitzingen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Kitzingen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Kitzingen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Kitzingen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kitzingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Kitzingen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.