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  • 2 Familienhaus mit Großer Werkstatt

    2 Familienhaus mit Großer Werkstatt 

    Marktsteft
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    279.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Eine oder zwei Familien?

    Eine oder zwei Familien? 

    Kitzingen / Hohenfeld
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    344.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Heimkommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Exklusives Villenanwesen in Würzburg-Marktbreit gegen Gebot zu Verkaufen!

    Heimkommen. Durchatmen. Wohlfühlen. Exklusives Villenanwesen in Würzburg-Marktbreit gegen Gebot zu Verkaufen! 

    Marktbreit
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    k.A.
    Preis
    500 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Im romantischen Marktbreit

    Im romantischen Marktbreit 

    Marktbreit
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    155.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Hier wird JEDER Wunsch erfüllt!!!

    Hier wird JEDER Wunsch erfüllt!!! 

    Marktbreit
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche
    650.000 €
    Kaufpreis
    245 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Viel Platz für die große Familie in schöner Lage!

    Viel Platz für die große Familie in schöner Lage! 

    Marktbreit
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    349.000 €
    Kaufpreis
    286 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Komplett saniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage der Südstadt !

    Komplett saniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage der Südstadt ! 

    Kitzingen
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
    k.A.
    Preis
    391 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Repräsentatives, frei geplantes Einfamilienhaus mit ELW - Bevorzugte, ruhige Wohnlage von Kitzingen

    Repräsentatives, frei geplantes Einfamilienhaus mit ELW - Bevorzugte, ruhige Wohnlage von Kitzingen 

    Kitzingen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusiv, modern und einzigartig - Kitzingen

    Exklusiv, modern und einzigartig - Kitzingen 

    Kitzingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
    595.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sonniges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential

    Sonniges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential 

    Kitzingen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    579.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus! Anwesen in Kitzingen

    Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus! Anwesen in Kitzingen 

    Kitzingen
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten
    449.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neu
    Attraktives, großes  Mehrfamilien-Anwesen mit Ausbaupotential in Kitzingen

    Attraktives, großes Mehrfamilien-Anwesen mit Ausbaupotential in Kitzingen 

    Kitzingen
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    439.000 €
    Kaufpreis
    1.000 m²
    Wohnfläche
  • Familien aufgepasst! Großes, geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Biebelried-Kaltensondheim!

    Familien aufgepasst! Großes, geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Biebelried-Kaltensondheim! 

    Biebelried
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    374.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • NEU! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Biebelried-Kaltensondheim!

    NEU! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS in Biebelried-Kaltensondheim! 

    Biebelried
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    344.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Spielzone ! Lachen und Toben ausdrücklich erwünscht

    Spielzone ! Lachen und Toben ausdrücklich erwünscht 

    Biebelried
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    296.359 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - Reihenendhaus mit Garage in Kitzingen

    Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - Reihenendhaus mit Garage in Kitzingen 

    Kitzingen
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    239.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Mit Terrasse in sonniger Südlage !

    Mit Terrasse in sonniger Südlage ! 

    Kitzingen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
    389.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Kitzingen - City

    Kitzingen - City 

    Kitzingen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    **Großes Haus in Top Lage** Wohnen und Arbeiten möglich! EFH mit Traumblick über Ochsenfurt

    **Großes Haus in Top Lage** Wohnen und Arbeiten möglich! EFH mit Traumblick über Ochsenfurt 

    Ochsenfurt
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    690.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Altehrwürdiges Anwesen mit Scheune, Viel Raum und Haus für Selbermacher und Individualisten

    Altehrwürdiges Anwesen mit Scheune, Viel Raum und Haus für Selbermacher und Individualisten 

    Mainbernheim
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche
    99.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Marktsteft stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Marktsteft überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Marktsteft sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Marktsteft mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Marktsteft gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Marktsteft oder 4-Zimmer-Wohnung in Marktsteft ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Marktsteft um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Marktsteft oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Marktsteft zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Marktsteft und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Marktsteft.

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