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    Online seit: 28.07.2025

    +++ Exklusive 5-Zimmer-Stadtvilla, 2 Dachterrassen, Garten & Smart Home – vor den Toren Berlins +++

    15711 Königs Wusterhausen
    744.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    306 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 744.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    15711 Königs Wusterhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Stilvoll wohnen – im gefragten Prinzenquartier mit idealer Anbindung an Berlin. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in Königs Wusterhausen erwartet Sie eine 2020 errichtete Stadtvilla mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und viel Platz auf drei Etagen. Die rund 155 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf fünf helle Zimmer, zwei Bäder und drei separate WCs – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufspendler:innen. Großzügige Fensterflächen, eine moderne Raumaufteilung und die optimale Ausrichtung sorgen für Licht, Luft und Lebensqualität. Drei Außenbereiche – eine Terrasse im Erdgeschoss und zwei große Dachterrassen – bieten zu jeder Tageszeit Sonne und Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Einfach einziehen und wohlfühlen.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: 🏠 Wohnräume & Aufteilung • 155 m² Wohnfläche, fünf helle Zimmer auf drei Etagen • Erdgeschoss: Offene Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten (z. B. Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionsplatte mit integriertem Dunstabzug), angrenzender Essbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Staufläche unter der Treppe • Obergeschoss: Schlafzimmer mit Tageslicht-Wannenbad (en suite), separates Duschbad, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits-, Fitness- oder Gästezimmer) • Dachgeschoss: Großzügiges Studio (ca. 20 m²) mit direktem Zugang zu 2 sonnigen Dachterrassen • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Wände weiß gestrichen – direkt bezugsfertig 🚿 Bäder & Sanitär • Zwei moderne Bäder: Tageslichtbad mit Badewanne (en suite) + separates Duschbad • Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ⚙️ Technik & Komfort • Fußbodenheizung in allen Räumen – auf Wunsch auch per App oder automatisiert (z. B. bei Urlaubsabwesenheit) regulierbar • Smart-Home-System mit Sicherheitsfunktionen • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • Rollläden an allen Fenstern • Balkon-Solarkraftwerk zur Senkung der Stromkosten • Ausgezeichneter Schallschutz für ruhiges Wohnen 🌿 Außenbereich • Erdgeschoss-Terrasse (ca. 13 m²) – ideal für Frühstück oder Grillabende • Zwei Dachterrassen (ca. 21 m² und 14 m²) mit Sonne zu jeder Tageszeit • Eingezäunter Garten, durch Hecken weitgehend uneinsehbar • Hochwertiges Gartenhaus von Biohort für Fahrräder, Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum • Separater Außenwasseranschluss für bequeme und kostengünstige Gartenpflege 🚗 Stellplätze • Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus • E-Ladestation direkt am Haus (11 kW Ladeleistung, erweiterbar auf bis zu 22 kW) 🛋 Möblierung • Auf Wunsch mit hochwertiger Teilmöblierung – für einen unkomplizierten Einzug

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Königs Wusterhausen – grün, gut angebunden und lebensnah Die Stadtvilla liegt im beliebten Neubaugebiet „Prinzenquartier“ – ruhig, familienfreundlich und eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus Natur, Nachbarschaft und urbaner Nähe. Verkehr & Anbindung • Bahnhof Königs Wusterhausen in 5–10 Min. erreichbar (Auto, Fahrrad, Bus) • Direkte Bahnverbindungen nach Berlin:  – S-Bahn (S46) im 20 min. Takt zum Berliner S-Bahn-Ring  – Regionalbahn/-express: Ostkreuz (ca. 20 Min.), Alexanderplatz (ca. 25 Min.), Friedrichstraße und Hauptbahnhof (ca. 30 Min.), Zoologischer Garten und Charlottenburg ca. (40-45 Min.), sowie zusätzliche Direktverbindungen zum BER, Südkreuz und Potsdamer Platz. • Schnelle Anbindung per Auto an die A10 und A13 • Flughafen BER und Tesla-Werk Grünheide: ca. 15–20 Min. mit dem Auto Bildung & Betreuung • Breites Angebot vor Ort: mehrere Kitas, sechs Grundschulen, zwei Gymnasien, Gesamt-, Ober- und Förderschulen sowie diverse Horteinrichtungen, VHS Dahme-Spreewald sowie Fachhochschule für Finanzen Einkauf & Nahversorgung • Zwei Supermärkte, Bäcker und Tankstelle fußläufig erreichbar • A10 Center mit über 130 Geschäften, Kino, Fitnessstudio und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Freizeit & Natur • Schloss Königs Wusterhausen mit Park und Kulturangebot • Technikmuseum Funkerberg & Schleuse Wernsdorf • Badeseen, Radwege im Dahmeland, Wasserturm mit Café und Galerie als Aussichtspunkt Nachbarschaft • Familienfreundliches Umfeld mit Spiel- und Bolzplatz direkt im Quartier Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Florian D.

    Exposé-ID: 29214310  |  Referenz-ID: 378284


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